"Сбер" продаёт офис на проспекте Ветеранов, ставя в условиях продажи обратную аренду части площадей.

Готовый арендный бизнес интересен инвесторам, говорят эксперты.

Сбербанк выставил на продажу через торги нежилые помещения, расположенные в пристройке к жилому дому на пр. Ветеранов, 114, корп. 1. Их площадь — 4,6 тыс. м2, начальная цена — 233,4 млн рублей.

"Сделка планируется с целью повышения эффективности управления бизнесом и снижения операционных издержек. Офис банка по обслуживанию клиентов по указанному адресу продолжит свою работу", — пояснили "ДП" в Сбербанке, добавив, что параллельно в рамках программы продаются помещения на Политехнической ул., на ул. Декабристов и на Гаванской ул.

Одно из условий продажи — обратная аренда банком 493 м2 на срок не менее 10 лет по заранее оговоренной ставке (9228 рублей за 1 м2 в год). Также в сообщении указано, что покупатель получит объект не ранее чем в IV квартале 2024 года.

По оценкам экспертов, освобождаемые офисом площади новый владелец сможет сдать в аренду под торговую или офисную функцию. Обременение в виде договора с бывшим владельцем консультанты называют преимуществом. С учётом таких параметров арендной ставки инвесторам будет интересен этот проект, считает руководитель проектов отдела инвестиций NF Group в Петербурге Сергей Дуванов.

Подробнее в материале DP.RU.