Наблюдаемый летом и осенью этого года серьезный всплеск спроса на жилье на фоне ослабления рубля уже в 2024 году может смениться падением продаж, в том числе из-за отмены программы льготной ипотеки. Негативно на стройиндустрию также повлияет удорожание бридж-кредитов и проектного финансирования.

В итоге, прогнозируют в Национальном рейтинговом агентстве (НРА), публичные девелоперы вряд ли смогут выплачивать дивиденды своим акционерам.

Неопределенная ситуация с продажами новостроек, а также существенное увеличение стоимости проектного финансирования и корпоративного долга в условиях ужесточения денежно-кредитной политики серьезно повлияют на стройиндустрию. Такой вывод содержится в отчете НРА, с которым ознакомился “Ъ”.

Корпоративный долг девелоперов продолжает расти.

По подсчетам Центробанка, по итогам второго квартала 2023 года объем проектного финансирования строительства жилья вырос на 9% по сравнению с первым кварталом, до 5,4 трлн руб. Это произошло на фоне активного вывода новых проектов на рынок. К октябрю 2023 года объем строящегося жилья, по данным информсистемы «Наш.Дом.РФ», вырос на 6% год к году, до 106 млн кв. м.


Подробнее в материале Коммерсанта.