Смольный в половине случаев отказывает бизнесу в выкупе земли под зданиями, права на которые принадлежат предпринимателям.

В этом году в городской комитет имущественных отношений (КИО) с заявлениями о выкупе земли, на которой находится принадлежащая коммерсантам недвижимость, обратились 254 компании. При этом чиновники удовлетворили только 121 заявление о продаже участков, сообщили "ДП" в пресс–службе КИО.

Если исходить из этих данных, то примерно в половине случаев Смольный отказывает предпринимателям в выкупе земли. И эта тенденция сохраняется последние 3 года, как показывает статистика комитета. Так, в 2021 году в КИО подано 320 заявлений, удовлетворено 164 обращения, в 2022 году — 299 и 146 соответственно.

Не ВРИ

"Действующими нормами Земельного кодекса установлен императивный запрет на приватизацию земельных участков гражданами, юридическими лицами, являющимися собственниками расположенных на них зданий, сооружений, в случае, если вид разрешённого использования (ВРИ) земельного участка в государственном кадастре недвижимости не соответствует его фактическому использованию. Все основания для отказа в выкупе земельного участка исчерпывающим образом перечислены в статье 39.16 Земельного кодекса", — заявили "ДП" в КИО.

Эксперты, опрошенные "ДП", сходятся в том, что львиная доля отказов КИО происходит как раз из–за несоответствия ВРИ фактическому использованию участка.

Партнёр юридической компании "Варшавский и партнёры" Игорь Шануренко соглашается с тезисом чиновников об исчерпывающем перечне отказов, перечисленных в Земельном кодексе. "Вместе с тем, поскольку таких оснований целых 27, КИО временами слишком вольно трактует указанные в статье положения", — считает Игорь Шануренко.

Подробнее в материале DP.RU.