За 11 месяцев 2023 года девелоперы купили в Санкт-Петербурге в общей сложности более 992 га земли под строительство жилых объектов, что является самым высоким показателем за последнее десятилетие.

Так подсчитали в консалтинговой компании Nikoliers. В Ленинградской области, напротив, девелоперы стали менее активно скупать участки по застройку, сообщили аналитики. Большие объемы транзакций, по их словам, сменяются трендом на освоение имеющихся площадок.

Выгодный вариант

По словам директора отдела продаж земли и девелоперских проектов Nikoliers Антона Орлова, большая часть участков в черте города приобреталась несколько лет назад до их значительного подорожания, поэтому для многих девелоперов выход из проекта после получения разрешения на строительство является очень выгодным вариантом. Кроме того, на фоне дефицита площадок, готовых к строительству жилья, на один лот в хорошей локации находится несколько претендентов, и у собственников есть возможность выбирать наиболее привлекательные условия сделки.

Новый тренд в Ленобласти

В Nikoliers отмечают, что в Ленинградской области девелоперы стали менее активно скупать участки под застройку. За 11 месяцев 2023 года в регионе приобрели в общей сложности 85 га за 9,3 млрд руб., что в разы меньше объемов предыдущих двух лет. В 2022 году под жилье в Ленобласти было приобретено 1148 га (сумма инвестиций оставила 20,7 млрд руб.), в 2021 году — 332 га за 20,5 млрд руб.

Подробнее на РБК:
https://www.rbc.ru/spb_sz/08/12/2023/6572e0b09a794790e832a546?from=copy