В понедельник, 18 декабря, вступило в силу решение Банка России о повышении ключевой ставки с 15 до 16% годовых. Повышение стало пятым подряд, с июля этого года ключевую ставку подняли более чем в два раза, с 7,5% до 16% годовых. Новый уровень ставок оказывает давление не только на покупателей жилья (дорожает ипотека), но и на застройщиков непосредственно — их кредитная нагрузка возрастает.

Строительным компаниям придется столкнуться с ростом процентных ставок по проектному финансированию для запуска новых проектов до 21% годовых. К уровню ключевой ставки привязаны и бридж-кредиты на покупку участка под застройку. К 2025 году на первичном рынке может возникнуть дефицит предложения, как следствие — новый виток цен на жилье, прогнозируют застройщики.

В ожидании роста ставок

К концу 2023 года Петербургский регион практически полностью перешел на проектное финансирование стройки. По данным Единой информационной системы жилищного строительства Дом.РФ, на декабрь 2023 года с применением эскроу счетов в городе строится 425 домов общей площадью 6,6 млн кв. м., в Ленобласти — 303 дома площадью 3,5 млн кв. м. В городе проектное финансирование используют 118 застройщиков, в области — 85.

Подробнее на РБК:
https://www.rbc.ru/spb_sz/18/12/2023/65805cb79a794773d51e8455?from=copy