Он такой один. Сколько строят в Приморском районе и почему все хотят там жить
29 декабря 2023, 11:56
Приморский район уже много лет активно застраивается — сейчас по объему предложения в агломерации города и области он занимает третье место, а по вводу нового жилья — лидирует. Эксперты считают, что потенциал для строительства нового жилья там еще вполне есть, а сопутствующие такому бурному развитию проблемы постепенно будут решаться.
Как рассказала Ольга Трошева, директор Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость» (Setl Group), объем предложения в Приморском районе — 750 тыс. кв. м, и это третье место по Петербургу и области.
— Приморский район в пиковые периоды спроса, то есть в 2019–2020 годы, занимал, пожалуй, около четверти в объеме продаж всего петербургского рынка, — говорит эксперт. — Более того, сейчас спрос на квартиры для семей («двушки» и «трешки») в Приморском районе на несколько процентных пунктов выше, чем в среднем по городу. Также большим спросом пользуются однокомнатные квартиры. Средняя цена квадратного метра в проектах класса масс-маркет в Приморском районе — 246 тыс. руб.
— Приморский район традиционно является одним из самых востребованных и быстро развивающихся в Петербурге, — говорит Наталья Кукушкина, руководитель группы маркетинга компании ЦДС. — Также он — один из самых больших по размерам. Благодаря площади и географии, его южная часть соприкасается с историческим центром Петербурга, северная — с пригородами, а западная — с пляжами Финского залива.
Как рассказал Дмитрий Ефремов, начальник управления продуктового менеджмента и маркетинговых исследований «Главстрой Санкт-Петербург», доля Приморского района в спросе составила в ноябре около 15% (по сегменту масс-маркета в административных границах Петербурга). На начало декабря на первичном рынке Приморского района экспонировалось 175 тыс. кв. м жилья. ТОП-5 по объему предложения в Приморском районе в квадратных метрах — это ЖК «Тайм Сквер», «Приморский квартал», OKLA, экорайон «Юнтолово», «Полис Приморский 2».
— По итогам III квартала 2023 года Приморский район остается лидером по вводу жилья, — добавил Дмитрий Ефремов. — На его долю пришлось 26% (639 тыс. кв. м).Совокупный ввод многоквартирного жилья в Петербурге за тот же период составил 2,5 млн кв. м. Наиболее крупные жилые комплексы, введенные в эксплуатацию за этот период в Приморском районе: ЖК «Юнтолово» (145 тыс. кв. м) и ЖК «Чистое небо» (215 тыс. кв. м).
Подробнее в материале Фонтанки.ру.
— Приморский район в пиковые периоды спроса, то есть в 2019–2020 годы, занимал, пожалуй, около четверти в объеме продаж всего петербургского рынка, — говорит эксперт. — Более того, сейчас спрос на квартиры для семей («двушки» и «трешки») в Приморском районе на несколько процентных пунктов выше, чем в среднем по городу. Также большим спросом пользуются однокомнатные квартиры. Средняя цена квадратного метра в проектах класса масс-маркет в Приморском районе — 246 тыс. руб.
— Приморский район традиционно является одним из самых востребованных и быстро развивающихся в Петербурге, — говорит Наталья Кукушкина, руководитель группы маркетинга компании ЦДС. — Также он — один из самых больших по размерам. Благодаря площади и географии, его южная часть соприкасается с историческим центром Петербурга, северная — с пригородами, а западная — с пляжами Финского залива.
Как рассказал Дмитрий Ефремов, начальник управления продуктового менеджмента и маркетинговых исследований «Главстрой Санкт-Петербург», доля Приморского района в спросе составила в ноябре около 15% (по сегменту масс-маркета в административных границах Петербурга). На начало декабря на первичном рынке Приморского района экспонировалось 175 тыс. кв. м жилья. ТОП-5 по объему предложения в Приморском районе в квадратных метрах — это ЖК «Тайм Сквер», «Приморский квартал», OKLA, экорайон «Юнтолово», «Полис Приморский 2».
— По итогам III квартала 2023 года Приморский район остается лидером по вводу жилья, — добавил Дмитрий Ефремов. — На его долю пришлось 26% (639 тыс. кв. м).Совокупный ввод многоквартирного жилья в Петербурге за тот же период составил 2,5 млн кв. м. Наиболее крупные жилые комплексы, введенные в эксплуатацию за этот период в Приморском районе: ЖК «Юнтолово» (145 тыс. кв. м) и ЖК «Чистое небо» (215 тыс. кв. м).
Подробнее в материале Фонтанки.ру.
Фонтанка.ру
Поделиться:
