В Петербурге застройщики продали жилья на 660 млрд рублей за год
17 января 2024, 10:30
2023 год был достаточно удачным для строительной отрасли, но сейчас девелоперы готовятся к спаду.
По данным Росреестра, в 2023 году в Петербурге было заключено 64,5 тыс. договоров долевого участия (ДДУ), из них на жильё — 49,9 тыс. Это больше, чем в 2022 году, но меньше, чем в 2018–2020 годах. При этом застройщики за год продали жилья на 660 млрд рублей — на четверть больше, чем в позапрошлом году (519,7 млрд рублей).
Сколько продано жилья в Петербурге и Ленобласти
В КЦ "Петербургская недвижимость" подсчитали, что в прошлом году было продано 3,6 млн м2 жилья. Это на уровне благополучного 2021 года, когда спрос подстёгивали льготная ипотека, ценовой рост и большое количество новых проектов. На рынок было выведено 55 новых жилых комплексов. Большинство стартов пришлись на вторую половину года.
По данным Центра аналитики BN, за прошлый год в Петербурге и Ленобласти девелоперы выставили на продажу 2,9 млн м2 жилья (68,9 тыс. квартир), что на 5,4% выше соответствующего периода прошлого года.
Средняя цена "квадрата", по данным Dataflat.ru, за год выросла на 9% в Петербурге и на 5% в Ленобласти.
В основном жильё продавалось в ипотеку, доля таких продаж в некоторые месяцы доходила до 95–96%. "Ипотека с господдержкой — это двигатель продаж последних лет. У многих застройщиков доля ипотеки в структуре сделок доходит до 90%. У нас в компании ипотека с господдержкой — это чуть более 60% в общем, остальной объём — это семейная ипотека, IT и военная ипотека. Эти программы также субсидируются государством", — рассказывает коммерческий директор ГК "Полис" Дмитрий Макаров.
И очень похоже, что этот двигатель если не сломался, то с нового года работает с перебоями. "Если в декабре имел место локальный ажиотаж ввиду ужесточения условий выдачи льготной ипотеки, то уже в январе мы видим снижение доли ипотеки в общей массе сделок до 35%. Этот тренд, скорее всего, будет актуальным на протяжении всей первой половины текущего года: ипотеки будет выдаваться меньше, чем год назад", — констатирует генеральный директор Element Development Виталий Коробов.
Подробнее в материале DP.RU.
Сколько продано жилья в Петербурге и Ленобласти
В КЦ "Петербургская недвижимость" подсчитали, что в прошлом году было продано 3,6 млн м2 жилья. Это на уровне благополучного 2021 года, когда спрос подстёгивали льготная ипотека, ценовой рост и большое количество новых проектов. На рынок было выведено 55 новых жилых комплексов. Большинство стартов пришлись на вторую половину года.
По данным Центра аналитики BN, за прошлый год в Петербурге и Ленобласти девелоперы выставили на продажу 2,9 млн м2 жилья (68,9 тыс. квартир), что на 5,4% выше соответствующего периода прошлого года.
Средняя цена "квадрата", по данным Dataflat.ru, за год выросла на 9% в Петербурге и на 5% в Ленобласти.
В основном жильё продавалось в ипотеку, доля таких продаж в некоторые месяцы доходила до 95–96%. "Ипотека с господдержкой — это двигатель продаж последних лет. У многих застройщиков доля ипотеки в структуре сделок доходит до 90%. У нас в компании ипотека с господдержкой — это чуть более 60% в общем, остальной объём — это семейная ипотека, IT и военная ипотека. Эти программы также субсидируются государством", — рассказывает коммерческий директор ГК "Полис" Дмитрий Макаров.
И очень похоже, что этот двигатель если не сломался, то с нового года работает с перебоями. "Если в декабре имел место локальный ажиотаж ввиду ужесточения условий выдачи льготной ипотеки, то уже в январе мы видим снижение доли ипотеки в общей массе сделок до 35%. Этот тренд, скорее всего, будет актуальным на протяжении всей первой половины текущего года: ипотеки будет выдаваться меньше, чем год назад", — констатирует генеральный директор Element Development Виталий Коробов.
Подробнее в материале DP.RU.
Деловой Петербург
Поделиться:
