Структура Mirland ООО "Петра–8" получила градостроительный план участка площадью 3,5 га в южной части Среднерогатской ул., на котором можно построить торговый комплекс площадью 20–25 тыс. м2. Это первый шаг для формирования пакета строительной документации. Весь процесс может занять от полугода до полутора лет.

Впрочем, как предполагают эксперты, после того как документы будут готовы, компания попытается продать землю.

Этот участок — последнее оставшееся неиспользованным пятно масштабного проекта "Триумф парк", в рамках которого Mirland Development построил на 40 га почти за 15 лет более 1 млн м2 недвижимости, причём без единого соцобъекта.

Как рассказали участники рынка, последние несколько лет компания пыталась продать этот участок. Но для его жилой застройки требовалось внесение изменений в проект планировки территории. Шансов согласовать такой перевод в Смольном практически не было, считают участники рынка. Поэтому, как рассказал эксперт, знакомый с проектом, и было решено готовить градостроительную документацию. С представителями ООО "Петра–8" связаться не удалось.

Управляющий партнёр Rusland SP Андрей Бойков считает, что объект будет востребован. "В районе уже формируется довольно плотная жилая застройка, ретейл же представлен в основном коммерцией на первых этажах. Поэтому отдельно стоящий торговый объект может неплохо вписаться в данную локацию", — говорит он. "Инвесторы на подобные проекты есть, но количество игроков, которые занимаются данным сегментом, ограничено. Однако интерес к проекту, скорее всего, будет. Стоимость участка составляет около 250–300 млн рублей", — полагает эксперт.

Подробнее в материале DP.RU.