Высокая ключевая ставка ЦБ, растущая себестоимость строительства и стагнация арендных ставок вынуждают застройщиков пересмотреть модель реализации офисов.

Доля новых площадей, предлагаемых в аренду, в Москве за год сократилась втрое, до 10%. Сейчас выгоднее продавать помещения небольшими нарезками. Такой подход, предупреждают эксперты, может усилить дефицит больших площадей в бизнес-центрах.

Из всех запланированных на 2024 год к вводу офисных площадей только 10%, или 64,5 тыс. кв. м, девелоперы намерены сдать в аренду, говорится в отчете в Nikoliers. Еще 89% площадей (574 тыс. кв. м) застройщики планируют продать, оставшийся 1% приходится на проекты, реализуемые под конкретного заказчика. Год назад через аренду было реализовано 33% (92,9 тыс. кв. м) новых офисных площадей, продано — 67% (574 тыс. кв. м). Партнер NF Group Мария Зимина говорит, что в этом году через продажу будет реализовано 64% офисов, а к 2027 году показатель достигнет 76%.

Стремление продавать, а не сдавать в аренду — новый тренд для девелоперов коммерческой недвижимости.

В 2014–2021 годах по такой схеме реализовывалось 8–10% офисов.

Подробнее в материале Коммерсанта.