В ближайшие пять лет на намыве в западной части Васильевского острова планируется возвести 670 тыс. кв. м нового жилья. Всего же за десять лет, минувших с начала застройки первых намывных территорий, здесь было построено 1,2 млн кв. м жилья.

Эксперты при этом отмечают, что если первые проекты на намыве реализовывались в эконом-сегменте, то сейчас четыре из пяти проектов в этой локации относятся к премиальному классу.

Агентство Nikoliers подсчитало, что до 2029 года на намыве будет построено 670 тыс. кв. м жилья. В компании напоминают, что активному девелопменту на территории намыва всего десять лет. В 2014 году компания «Вымпел», входящая в Seven Suns Development, приступила к строительству первого жилого комплекса «Я — романтик». Проект же создания жилой застройки на намывных территориях площадью 476 га в акватории Невской губы начался в 2006 году, когда права на реализацию были проданы ЗАО «Терра Нова».

Как вспоминают участники рынка, первые участки на намыве покупали по цене 15–20 тыс. рублей за квадратный метр будущих улучшений. В Nikoliers подсчитали, что с 2020 года средняя цена жилья на намыве выросла со 175 до 309 тыс. рублей за «квадрат», или на 77%. Средняя цена по городу за тот же период выросла на 63%. В настоящее время в этой локации строятся дома бизнес- и премиум-классов. «В первых домах на намыве квартиры можно было купить по 75–85 тыс. рублей за квадратный метр. То есть менее чем за десять лет стоимость жилья в локации выросла более чем в три раза. Понятно, что первые дома были без инфраструктуры, но сейчас ситуация становится лучше — растут и цены»,— объясняет гендиректор Maximum Life Development Игорь Карцев.

Подробнее в материале Коммерсанта.