Стабилизация цен на новостройки в РФ на фоне стагнации спроса может говорить о номинальном снижении цен.

Об этом говорится в исследовании Домклик и Центра финансовой аналитики (ЦФА) Сбера.

"Скорость продаж строящегося жилья шестой месяц подряд ниже 2%. На фоне стагнации спроса застройщики уже не могут компенсировать ценами рост своих расходов и, возможно, скоро мы увидим снижение стоимости первичного жилья и в номинальном выражении", - пишут эксперты.

Они отмечают, что пока фактически можно говорить о снижении цены квадратного метра в реальном выражении. Так, цены на первичное жильё продолжают расти, но темпы роста стабилизировались на уровне 0,3-0,4% за месяц, рост за полгода (с июля 2024 по январь 2025) составил менее 1,5%.

При этом расходы застройщиков росли быстрее инфляции. По данным СберИндекса, зарплаты в стройотрасли выросли в 2024 году на 25%, средневзвешенная ставка кредитования по проектному финансированию, согласно данным Банка России, за 11 месяцев года выросла с 5,9 до 8,8%, а стоимость стройматериалов за тот же период – на 11% (оценка Минстроя).

Читайте полностью: https://www.interfax-russia.ru/realty/news/ceny-na-novostroyki-v-rf-stabilizirovalis-vozmozhno-snizh...