Девелоперы стали увеличивать объем продаж квартир с дисконтом. По словам экспертов, такая тенденция может стать предпосылкой к снижению цен на первичное жилье, поскольку причин для кардинальной смены рыночной конъюнктуры нет.

Впрочем, зачастую такие скидки носят искусственный характер, когда стоимость на квартиру изначально завышается, чтобы при самой сделке предоставить покупателю максимальный дисконт.

О том, что в январе 2025 года в целом по России цена квадратного метра в новостройках в объявлениях оказалась на 11,8% больше, чем при реальных сделках, “Ъ” сообщили в «Домклик» и Центре финансовой аналитики Сбербанка. Самую существенную разницу в январе 2025 года фиксируют в Башкирии, где стоимость квадратного метра в объявлении на 28,4% больше, чем при покупке, следует из исследования. В Нижегородской области и Татарстане разница между заявленной ценой и средней стоимостью конкретных сделок составила 24,5% и 10,1% соответственно. В Москве заявленная стоимость оказалась на 16,4% выше, чем при сделке, говорится в совместном исследовании «Яндекс Недвижимости» и сервиса «Пульс продаж новостроек».

После отмены массовой льготной ипотеки спрос на первичном рынке жилья заметно сократился по всей России, что привело к затоваренности на крупных региональных рынках. По итогам 2024 года объем предложения такого жилья увеличился на 30% год к году (см. “Ъ” от 30 января). В сложившейся ситуации застройщики активнее предлагают скидки при покупке квартиры в новостройке, отмечает коммерческий директор «Яндекс Недвижимости» Евгений Белокуров. По его словам, девелоперам выгоднее предложить дисконт, чем держать нераспроданные квартиры на балансе после ввода в эксплуатацию.

Подробнее в материале Коммерсанта.