ЦБ РФ планирует внедрить новые подходы к резервированию девелоперских проектов в 2026 году.

Об этом заявил в интервью "Интерфаксу" директор департамента банковского регулирования и аналитики ЦБ Александр Данилов.

"Планируем в первом квартале опубликовать концепцию. Мы учли многие вещи, уточнили требования к созданию резерва на всех стадиях, в целом снизили уровень резервирования по сравнению с первоначальным предложением. Пошли банкам навстречу и сделали более чувствительную систему оценки проекта: если он укладывается в рамки по сроку, если все разрешения получаются вовремя, тогда каких-то высоких требований к резервам не возникает. Но если все время что-то затягивается, разрешения нет, тогда включаются повышенные резервы. Вот общий принцип, он экономически понятный, с ним сложно спорить", - рассказал Данилов.

Он привел в пример бридж-кредиты на покупку земли. Это наиболее рискованное финансирование, так как еще не получено разрешение на строительство, не определены назначение и размер площадей будущих объектов. Резерв для этой стадии проекта начинается от 5%, если у застройщика есть опыт и все необходимые подтверждения параметров застройки в соответствии с графиком. Если же происходит значимое отклонение от графика или срок согласований превышает три года, резерв увеличивается на 15%.

На стадии после получения разрешения на строительство минимальный размер резерва составит 0,1% (сейчас он составляет 1%). Окончательный резерв будет зависеть от большого числа факторов, заявил Данилов.

Читайте полностью: https://www.interfax-russia.ru/realty/news/cb-rf-hochet-vnedrit-novye-podhody-k-ocenke-riskov-develo...