Согласно стресс-тестам ЦБ РФ и банков, большинство застройщиков сохранят финансовую устойчивость в 2025 году, а строящиеся объекты будут завершены.

Об этом говорится в обзоре финансовой стабильности Банка России за IV квартал 2024 - I квартал 2025 года.

Как отмечается, в начале 2025 года ЦБ провел стресс-тестирование портфеля проектного финансирования совместно с банками, на которых приходится почти этого 90% рынка. В ходе обследования было запрошено распределение проектов LLCR (Loan Life Coverage Ratio, коэффициент покрытия задолженности по кредиту свободными денежными потоками от продажи жилья за весь срок кредита) по актуальным моделям банков на конец 2024 года и по сценариям стресс-тестирования, включающим разные уровни снижения денежных потоков от продаж и изменение ключевой ставки в соответствии со сценариями в основных направлениях денежно-кредитной политики.

По итогам стресс-теста было выявлено, что застройщики более чувствительны к снижению денежных потоков, а влияние ключевой ставки на устойчивость проекта благодаря накоплению средств на счетах эскроу ограничено. Одновременно с этим банки и застройщики не закладывают снижение цен на жилье в свои финансовые модели, хотя отдельные девелоперы снижали в конце 2024 года цены для стимулирования продаж, отмечает регулятор.

Читайте полностью: https://www.interfax-russia.ru/realty/news/bolshinstvo-zastroyshchikov-sohranyat-finansovuyu-ustoych...