Торговая недвижимость в Северной столице замерла в ожидании следующего решения ЦБ: крупные проекты поставлены на паузу. Бизнес ждёт снижения ключевой ставки для реализации крупных проектов, которые пришлось отложить в 2024 году.

На петербургском рынке коммерческой недвижимости сохраняется достаточное количество активов, которые привлекают участников с точки зрения инвестиций. Однако закрытие сделок ожидается лишь при снижении стоимости либо снижении ключевой ставки ЦБ, так как заёмное финансирование со ставкой 20% является для бизнеса дорогостоящим.

Опрошенные "ДП" представители отрасли указывают, что снижение ставки не оказало влияния ни на готовность инвесторов к новым сделкам, ни на стоимость кредитов. Рынок замер в ожидании более существенного снижения.

Игроки ждут притока средств с депозитов со снижением ставок по кредитам до уровня, который является приемлемым в реалиях сегодняшней финансовой модели, указывает руководитель департамента продаж Российского аукционного дома Дарья Гончарова. При этом Петербург является для инвесторов самым привлекательным рынком России с точки зрения порога входа и сроков окупаемости.

Подробнее в материале DP.RU.