Законопроект, одобренный на днях Советом Федерации, был разработан правительством и шёл к принятию целых 7 лет. Закон устанавливает единообразный порядок определения и изменения видов разрешённого использования (ВРИ) земельных участков. По задумке, он должен сократить число споров о видах использования. Закон вступит в силу в марте 2026 года.

Поправки затрагивают сразу много аспектов: от регулирования застройки земель сельхозназначения до упрощения размещения линейных объектов.

Условия аренды

По мнению руководителя юридического агентства "Кучембаев и партнёры" Алмаза Кучембаева, суть документа для бизнеса в том, что в случае аренды участка у города предприниматели отныне не смогут по своему усмотрению выбирать вид разрешённого использования земли (даже если такой вид предусмотрен Правилами землепользования и застройки).

Особенно это важно для тех случаев, когда постройка находится в собственности, а участок под ней предоставлен в аренду. Таким образом, сужается право собственника недвижимости выбирать виды её возможного использования согласно ПЗЗ, а не согласно договору аренды.

"Есть перспектива, что этот аспект закона кто–нибудь рано или поздно оспорит в Конституционном суде", — отметил юрист.

Подробнее в материале DP.RU.