ДОМ.РФ выставил на торги земельный участок площадью 5,5 гектара на Пискаревке. Начальная цена лота, на котором также расположены здания площадью 5,5 тыс. кв. м, более полумиллиарда рублей.

Как говорят в финансовом институте развития, на участке можно построить здания логистического назначения. Торги пройдут 29 сентября. Участники рынка полагают, что объект может быть интересен потенциальным покупателям.

По данным ДОМ.РФ, комплекс расположен на пересечении Лабораторного проспекта и Бестужевской улицы. Район, где расположен комплекс, граничит с железнодорожными путями, а также с жилой и промышленно-складской застройкой.

Объект находится в ведении Министерства обороны.

Эксперты рынка указывают на определенные недостатки объекта. По мнению руководителя проектов департамента финансовых рынков и инвестиций NF GROUP в Санкт-Петербурге Сергея Дуванова, потенциал участка для классической логистической недвижимости невелик. Современная складская девелоперская модель требует крупных площадок правильной формы площадью от 50 до 150 тыс. кв. м, а этот участок сравнительно небольшой, имеет сложную конфигурацию и требует выкупа существующих зданий. «Все это усложнит реализацию крупного логистического проекта. Скорее всего, возможно переориентировать участок под жилую или смешанную застройку»,— полагает он. Кроме того, из-за необходимости серьезной подготовки территории инвестиционный цикл рискует затянуться, что ограничивает интерес со стороны инвесторов, ориентированных на быструю реализацию.

Подробнее в материале Коммерсанта.