К 1 октября в Ленинградской области сдано в эксплуатацию 3,33 млн кв. м жилья — 95% от годового плана, сообщила в конце прошлой недели пресс-служба стройблока региональной администрации. За год активность ввода снизилась всего на 4%.

Власти заявляют о продолжающемся в области буме индивидуального жилищного строительства (ИЖС), хотя участники рынка недвижимости уточняют, что в объеме вводимого тут частного жилья от 10 до 20% могут занимать давно построенные, но только сейчас зарегистрированные в рамках дачной амнистии дома. Что касается многоквартирного жилья, то оно продается в Ленобласти не так активно, как строится, предупреждают эксперты.

За январь — сентябрь 2025 года основной объем жилищного строительства в Ленинградской области пришелся на индивидуальное строительство (ИЖС) — 2,75 млн кв. м. В аналогичном периоде прошлого года в 47-м регионе ввели 3,456 млн кв. м, из которых 2,567 млн было сдано в сегменте ИЖС. При этом в Санкт-Петербурге к началу октября 2025-го жилья сдано почти на 17% меньше прошлогоднего показателя: 1,655 млн против 1,988 млн кв. м (см. «Ъ-СПб» от 07.10.2025).

В городе спад жилищного строительства оказался ощутимее, чем в области, подтверждают опрошенные участники рынка недвижимости. Генеральный директор агентства недвижимости «Прайд Групп» Алексей Бондарев отмечает, что петербургский рынок сильнее зависит от ипотеки, а высокий средний чек делает покупку доступной меньшему числу семей. «В Ленинградской области ситуация стабильнее: здесь за год доля ипотечных сделок выросла до 60%. В Петербурге она остается на уровне около 50%. Средний бюджет сделки увеличился с 6 до 7 млн рублей, а средняя цена квадратного метра достигла 160 тыс. рублей. При этом объем предложения не сократился. Наоборот, количество лотов выросло примерно на 2,5%»,— приводит статистику риэлтор.

Подробнее в материале Коммерсанта.