Аналитические данные ЕРЗ.РФ подтверждают высокую концентрацию строительного рынка вокруг крупнейших игроков. Петербургские холдинги удерживают позиции в историческом рекорде страны, в то время как в Ленобласти нарастает экспансия московских девелоперов.

Исторический ввод: ПИК недосягаем, Setl Group и ЛСР — в ТОП-5

В общероссийском рейтинге по объему накопленного ввода жилья с 2016 года безусловное лидерство сохраняет ГК «ПИК». За десятилетие столичный застройщик ввел 18,3 млн кв. м в 17 регионах (более 900 домов).

Петербургские девелоперы уверенно заняли «соседние» строчки в первой пятерке:
3 место: Холдинг Setl Group — 6,8 млн кв. м (237 домов).
4 место: «Группа ЛСР» — 6,5 млн кв. м (424 дома).

Ленобласть 2025: Триумф «Мависа» и новые лица

По итогам 2025 года в Ленинградской области на долю десяти крупнейших компаний пришлось более 650 тыс. кв. м сданного жилья. Лидером регионального зачета стала ИСГ «Мавис» с показателем 119 тыс. кв. м.

В десятку лидеров по вводу в области вошли два значимых «новичка»: московская ГК «А101» (41,9 тыс. кв. м) и «Группа ЛСР» (77,8 тыс. кв. м). Стабильные позиции сохраняют Setl Group, ЦДС, «Ленстройтрест», «Полис» и «Трест».

Текущее строительство: Московская экспансия

Если в ретроспективных рейтингах петербуржцы на высоте, то в прогнозе на будущее доминируют москвичи. На начало 2026 года в рейтинге по объему текущего строительства в Ленобласти лидирует ГК «Самолет». С объемом 938 тыс. кв. м компания почти вчетверо обгоняет ближайших преследователей:
ГК «Самолет» — 938 тыс. кв. м.
ИСГ «Мавис» — 248,5 тыс. кв. м.
Setl Group — 240 тыс. кв. м.

В ТОП-10 также закрепились региональные игроки (ГК «ЕДИНО», ГК «КВС», Группа Аквилон) и представители Краснодарского края (ГК «ССК»), что указывает на усиление межрегиональной конкуренции в области.