В 2025 году на рынке жилищного строительства сформировался ряд тенденций, среди которых: увеличение доли сделок за наличные и в рассрочку (с 24% до 28% от всей суммы сделок), расширение географии нового строительства на все регионы России, рост до 21% доли кредитов по высоким ставкам (более 16%), предоставленных в рамках проектного финансирования.

Об этом говорится в отчёте Аналитического центра ДОМ.РФ «Итоги 2025 года в жилищной сфере».

Выдача ипотеки сократилась в количественном выражении на 26% до 968 тыс. кредитов и на 9% — в денежном до 4,5 трлн рублей, что в основном связано со снижением выдачи по рыночным программам. При этом выдачи по ипотеке с господдержкой сохранились практически на уровне 2024 года: 611 тыс. (-4%) на 3,5 трлн руб. (+2%).

Активное использование рассрочек и наличных, устойчивый спрос на льготные программы, а также восстановление во второй половине года выдачи рыночной ипотеки на фоне снижения ключевой ставки привели к росту продаж жилья. По итогам 2025 года поступления увеличились на 11%, достигнув 5,2 трлн руб. Цены на новостройки выросли на 10,2%, превысив уровень инфляции (5,6%).

Объём открытых застройщикам кредитных линий приблизился к 23 трлн руб., а выборка лимитов составила более 10 трлн руб. Благодаря восстановлению спроса приток средств на счета эскроу превысил уровень 2024 года, а остатки средств на счетах увеличились до 7,4 трлн руб. При этом накопленный объём рассрочек (1,3 трлн руб.) в дальнейшем, по мере их погашения, будет формировать денежные доходы застройщиков, поступать на счета эскроу и увеличивать покрытие проектного финансирования/

Подробнее в материале Дом.рф.