Всеволожский район остается одним из наиболее активных направлений пригородного строительства в Ленобласти — в 2025 году здесь продали 650 тыс. кв. м жилья. И несмотря на то, что с января 2025 года квадратный метр здесь подорожал минимум на 10%, район по-прежнему пользуется стабильным спросом у петербуржцев, т. к. цены здесь все равно ниже, чем в городе.

Альтернатива городу

Всеволожский район сегодня, как и последние 15 лет, — один из самых активно развивающихся пригородных рынков Ленобласти. Как отметил Михаил Гущин, вице-президент по маркетингу и продукту Группы RBI, его особенность — масштаб и разнообразие застройки. Здесь представлены как крупные квартальные проекты с многоэтажными домами и проекты комплексного развития территорий, так и малоэтажные форматы. Активность строительства остается высокой, тем более что в последние полтора года есть тенденция перетекания массового спроса в локации за пределами КАД. И наоборот, существует определенный дефицит качественных участков в черте города.

— Всеволожский район — это яркий пример эволюции от точечного возведения жилья к комплексному освоению территорий в составе агломерации, — поясняет Мария Орлова, коммерческий директор ГК «А101» в Санкт-Петербурге. — Этот тренд подкрепляется устойчивым перетоком спроса из Петербурга в область: по итогам 2025 года доля Ленинградской области в сделках агломерации выросла до 37%. Для сравнения, в 2020 году этот показатель составлял лишь 21,6%. Совокупный спрос в Ленобласти по итогам 2025 года достиг 878 тыс. кв. м, что на 18% превышает показатели 2024 года. Столь значительный рост во многом обеспечен именно повышением покупательской активности во Всеволожском районе, где прирост составил и вовсе 25%. В прошлом году здесь реализовано 650 тыс. кв. м.

Подробнее в материале Фонтанки.ру.