Растет число покупателей жилья в новостройках, которые выбирают область: в 2025 году доля таких сделок, по разным оценкам, достигла 35–40%. Причины понятны — в соседнем с Петербургом регионе предложение дешевле в среднем на 35–45%, а выбор более дешевого жилья существенно больше. Тенденция на фоне снижения покупательной способности постепенно будет нарастать.

По данным консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», из 70 тысяч проданных за 2025 год на первичном рынке петербургской агломерации квартир и апартаментов 24,4 тысячи сделок — с жильем в Ленобласти. «Динамика спроса показывает возвращение интереса покупателей к областным проектам, — уверена Ольга Трошева, директор консалтингового центра „Петербургская Недвижимость“ (Setl Group). — Пик популярности пригородных территорий отмечался ранее в 2013–2017 годах. Тогда доля Ленобласти в структуре спроса петербургской агломерации достигала 35–45%. После доля снизилась до 23% и оставалась такой на протяжении нескольких лет. А вот начиная с 2022 года пригород вновь уверенно набирает позиции, выйдя в 2025 году на уровень в 35% сделок».

На город не хватает

Тренд зародился тогда, когда цены на строящееся жилье росли очень активно — на 40% в год и выше. И даже с учетом выгодной льготной ипотеки доступность недвижимости для населения снижалась. Девелоперы, в особенности с опытом освоения крупных территорий, между тем не отказывались от своих стратегий комплексного освоения и активно выходили на рынок Ленобласти, где были представлены подходящие участки. При этом в Петербурге таких территорий, само собой, существенно меньше и они находятся на окраине. Таким образом, к окончанию 2025 года на фоне отсутствия ранее распространенной льготной ипотеки рынок строящегося жилья в пригородной зоне вновь вышел на пик популярности.

Подробнее в материале Фонтанки.ру.