В I квартале 2026 года в покупку участков под строительство жилья и редевелопмент в Санкт-Петербургской агломерации вложили 24 млрд рублей. По оценке Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», это на 70% больше, чем годом ранее. Можно сказать, что на строительном рынке одновременно видны и оптимизм, и осторожность.

Отложенный спрос на землю «проснулся»: участки покупают, но подбирают их крайне тщательно. Выбор — между дорогими, сложными участками в городе под уникальные дорогие продукты и масштабными пятнами в области с доступным входом в сделку.

Что влияет на спрос

По сумме вложений территориально преобладал город (53% против 47%), но по площади в гектарах с показателем 64% перевесила Ленобласть, говорит Ольга Трошева, директор Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость» (входит в холдинг Setl Group). И все за счет нескольких крупных сделок с участками площадью от 20 га под проекты комплексного освоения.

— В первом квартале девелоперы заключили 14 сделок с участками суммарной площадью 120 га, на которых можно построить около 1 млн кв. м улучшений, — рассказала она. — Половина приобретенных участков — с действующими разрешениями на строительство, при этом ряд проектов уже вышли в продажу в марте — апреле 2026 года.

Подробнее в материале Фонтанки.ру.