Строительная отрасль в России переживает заметную трансформацию: число подрядных организаций постепенно сокращается. Об этом ранее заявлял глава НОСТРОЙ Антон Глушков, связывая тренд с удорожанием кредитов, снижением доступности ипотеки и замедлением темпов жилищного строительства.

При этом речь идет не о системном "обвале" рынка, а скорее о его перераспределении. Из отрасли уходят компании с низкой финансовой устойчивостью, тогда как более сильные игроки укрепляют позиции. Одновременно растёт нагрузка на действующих подрядчиков и повышаются требования к качеству, срокам и управляемости проектов.

Девелоперы усиливают внутренние компетенции

В условиях нестабильности девелоперы всё чаще пересматривают модель работы с подрядчиками. Как отметил вице-президент по производству Группы RBI Александр Бойцов, дефицит квалифицированных подрядчиков и квалифицированного персонала, действительно, есть.

"Из-за курса рубля и международной обстановки стало меньше иностранных рабочих. В связи с этим расценки росли в течение всего 2025 года, хотя сейчас ситуация стабилизировалась", – рассказал Александр Бойцов.

По словам специалиста, генподрядных организаций, занятых в сфере строительства жилья, также становится меньше. В результате девелоперы стараются переходить на большую долю собственного управления стройкой, использование собственного генподряда, более мелко "дробят" работы среди большего количества подрядчиков.

Подробнее на сайте Комитета по строительству.