Эксперты фиксируют осторожное возвращение частного инвестора на рынок недвижимости и вместе с тем констатируют: модель его поведения меняется, что оказывает влияние и на формирование предложения. "ДП" изучил, какие объекты будут в зоне интереса в ближайшее время.

Пока говорить про уверенный рост не приходится: по данным IBC Real Estate, в России в I квартале 2026-го объём инвестиций в жилую и коммерческую недвижимость снизился на 30% в сравнении с аналогичным периодом прошлого года. Почти такой же показатель указывают и в Nikoliers. В целом меняются паттерны финансового поведения, замечают аналитики. Из ярких трендов — диверсификация портфеля и интерес к "неклассическим" инструментам, новым нишам. Эксперты отмечают и смещение спроса: региональные объекты на фоне столичных привлекают более лояльными условиями — здесь Петербургская агломерация находится в числе фаворитов. Также вырос в ценности параметр уникальности: предложения, локации или самого формата. По словам экспертов, подобные объекты обещают устойчивый рост стоимости.

Инвестор стал не просто более осторожным, требовательным и прагматичным: он хочет меньше вовлекаться в процесс управления недвижимостью. Или иначе — понятная инвестиционная модель становится основой запроса. "Финам Брокер" пишет, что готовность делегировать операционную деятельность специалистам рынка наиболее характерна для инвесторов с капиталом 5-15 млн рублей. Ещё одно наблюдение экспертов рынка: омоложение аудитории.

Подробнее в материале DP.RU.