Получить ипотеку в Петербурге в 2026 году непросто: по данным на апрель, банки одобряют 49,9% заявок. Главная причина отказов — не низкий доход, а высокая долговая нагрузка.

Для новостройки комфорт-класса нужен семейный доход от 270 тыс. рублей в месяц, для "вторички" — от 126 тыс. У самозанятых также есть возможность оформить кредит, но для этого требуется срок 6–12 месяцев и подтверждённый доход.

В материале "ДП" — требования к заёмщику, сравнение условий в банках, а также чек-лист о том, как повысить шансы стать обладателем жилья в 2026 году.

Почему банки отказывают по ипотеке

По данным на апрель 2026 года, уровень одобрения ипотеки в Петербурге составил 49,9%. Это значит, что каждый второй заёмщик получает отказ.

Причём самая частая причина — не низкий доход, а высокая долговая нагрузка (ПДН) — отношение ежемесячных платежей по всем кредитам к доходу заёмщика. Банки Петербурга редко одобряют ипотеку, если ПДН превышает 50–60%. Например, при доходе 100 тыс. рублей у заёмщика уже есть кредит на 30 тыс. — банк посчитает, что ипотеку он уже не осилит.

Подробнее в материале DP.RU.