Рынок новостроек переживает период осторожного оживления
Сегодня, 27 мая 2026, 12:35
Строительный рынок Петербурга постепенно адаптируется к новым финансовым условиям. После рекордного роста ключевой ставки в 2024–2025 годах до 21% рынок жилья оказался в ситуации, когда классическая ипотека практически перестала быть массовым инструментом покупки. Однако постепенное снижение ставки ЦБ до 14,5% начинает менять настроение покупателей и девелоперов. Пока речь не идет о резком скачке спроса, но участники рынка уже фиксируют признаки восстановления активности.
Строительный рынок Петербурга постепенно адаптируется к новым финансовым условиям. После рекордного роста ключевой ставки в 2024–2025 годах до 21% рынок жилья оказался в ситуации, когда классическая ипотека практически перестала быть массовым инструментом покупки. Однако постепенное снижение ставки ЦБ до 14,5% начинает менять настроение покупателей и девелоперов. Пока речь не идет о резком скачке спроса, но участники рынка уже фиксируют признаки восстановления активности.
Согласно данным ВТБ, в апреле 2026 года объем ипотечного кредитования в России достиг 360 млрд рублей. Это почти на 10% больше мартовских показателей и на 24% выше уровня апреля прошлого года. За первые четыре месяца года россияне оформили ипотеку на 1,4 трлн рублей — рост составил 55% по сравнению с аналогичным периодом 2025 года.
При этом эксперты отмечают: строительная отрасль сохраняет устойчивость даже в условиях дорогих кредитов. Руководитель департамента кредитования регионального бизнеса ВТБ Иван Розинский считает, что массовых рисков для жилищного строительства сегодня нет. По его словам, спрос на новое жилье в долгосрочной перспективе поддерживают сразу несколько факторов — износ старого жилого фонда, миграция населения в крупные города и привлекательность мегаполисов.
“Проблемы у отдельных компаний, наверное, могут быть, и, скорее всего, будут, но ничего похожего на какую-то массовую проблематику я не вижу. Есть зоны портфеля, где у нас гораздо больше опасений. Что касается жилой стройки, пока мы остаемся оптимистами”, — отметил Иван Розинский.
Подробнее на сайте Комитета по строительству.
Согласно данным ВТБ, в апреле 2026 года объем ипотечного кредитования в России достиг 360 млрд рублей. Это почти на 10% больше мартовских показателей и на 24% выше уровня апреля прошлого года. За первые четыре месяца года россияне оформили ипотеку на 1,4 трлн рублей — рост составил 55% по сравнению с аналогичным периодом 2025 года.
При этом эксперты отмечают: строительная отрасль сохраняет устойчивость даже в условиях дорогих кредитов. Руководитель департамента кредитования регионального бизнеса ВТБ Иван Розинский считает, что массовых рисков для жилищного строительства сегодня нет. По его словам, спрос на новое жилье в долгосрочной перспективе поддерживают сразу несколько факторов — износ старого жилого фонда, миграция населения в крупные города и привлекательность мегаполисов.
“Проблемы у отдельных компаний, наверное, могут быть, и, скорее всего, будут, но ничего похожего на какую-то массовую проблематику я не вижу. Есть зоны портфеля, где у нас гораздо больше опасений. Что касается жилой стройки, пока мы остаемся оптимистами”, — отметил Иван Розинский.
Подробнее на сайте Комитета по строительству.
Комитет по строительству Санкт-Петербурга
Поделиться:
