Комитет градостроительной политики Ленинградской области выдал разрешение на строительство первой очереди жилого комплекса «Троицкая гора» в Ломоносовском районе. Согласно документу от 27 мая 2026 года, срок действия разрешения составляет два года. Проект комплексного освоения территории в деревне Троицкая Гора (Низинское сельское поселение) реализует группа компаний «Глобал ЭМ».

Жилой комплекс класса «комфорт+» позиционируется в рамках концепции «15-минутного города». На участке площадью около 40 га планируется поочередно возвести три жилых квартала, включающих в себя 19 многоквартирных домов жилой площадью свыше 200 тыс. кв. м. Первая очередь масштабного проекта предполагает строительство почти 100 тыс. кв. м жилья. Архитектурный облик ЖК ранее получил согласование консультационно-экспертного совета Ленобласти. Кварталы будут сформированы среднеэтажными зданиями современной архитектуры. Проект ориентирован преимущественно на семейную аудиторию и молодежь — в том числе на сотрудников и аспирантов будущего ИТ-кампуса СПбГУ, строящегося в данном локационном кластере.



Источник изображения: ГК Глобал ЭМ

Помимо жилой застройки, утвержденный проект планировки территории (ППТ) предусматривает создание полноценной социальной и коммерческой инфраструктуры, рассчитанной на проживание более 7 тыс. человек. В рамках комплексного развития локации девелопер построит среднюю общеобразовательную школу на 650 мест, два детских сада на 390 воспитанников, а также культурно-досуговый центр со спортивным залом и бассейном. Дополнительно на территории кварталов обустроят парковые зоны, скверы и новые пешеходные маршруты. Реализация всего проекта разбита на три этапа со сроком завершения до 2034 года.

Группа компаний «Глобал ЭМ» развивает данный проект по бизнес-модели build-to-sell (подготовка градостроительной документации, проектирование, инженерная подготовка и последующая продажа под ключ). Как сообщил генеральный директор ГК «Глобал ЭМ» Вадим Парадник, получение разрешения на строительство первой очереди является ключевой вехой, которая полностью капитализирует данный актив.

«Выдача официального разрешения на строительство подтверждает соответствие нашей проектной документации самым жестким градостроительным и экологическим регламентам Ленинградской области. Мы полностью завершили девелоперский цикл подготовки первой очереди, создав ликвидную и сбалансированную концепцию автономного пригорода со своей школой, детским садом и развитой инфраструктурой. В соответствии с нашей стратегией, теперь проект полностью готов к передаче профильному стратегическому партнеру — крупному федеральному или региональному застройщику, который займется непосредственным возведением зданий и выводом объекта на розничный рынок недвижимости», — прокомментировал Вадим Парадник.