Российские девелоперы в последние годы стали чаще уходить с "тесных" домашних рынков в более широкую региональную географию. Три главные причины — более дешёвый вход в проекты, меньшая конкуренция и больший потенциал роста спроса. Однако в 2026-м эта активность стала снижаться.

Региональная экспансия стала для рынка способом компенсировать сужение возможностей в наиболее дорогих и конкурентных агломерациях. В Москве, Санкт–Петербурге и некоторых крупных центрах конкуренция за площадки и покупателя невероятно высока, а рост требует всё больше капитала.

В небольших городах, где новое строительство практически не ведётся, есть хорошая возможность собрать весь накопившийся за долгие годы спрос. К плюсам также можно отнести заинтересованность местных властей в приходе новых крупных инвесторов, которые берут на себя модернизацию и развитие депрессивных кварталов. Отношение к бизнесу здесь несравнимо с тем, что транслируют в Москве или тем более Петербурге, где город планомерно снижает объёмы жилищного строительства.

"Мне лично известен случай, когда крупнейший застройщик одного сибирского региона сконцентрировал свой бизнес в соседнем, потому что его достала чехарда с градостроительными согласованиями. За пару лет в регионе были три волны арестов строительных чиновников, что привело к невозможности получить их подпись на любом документе. Но это исключение из правил. Ещё был случай, когда в одном из регионов заместитель губернатора сам занялся строительным бизнесом и начал создавать местным застройщикам невыносимые условия. Некоторые из–за этого двинулись в другие регионы, где их с удовольствием приняли", — рассказывает руководитель экосистемы для девелоперов ЕРЗ Кирилл Холопик.

Подробнее в материале DP.RU.