В 2026 году объём продаж новостроек в Петербурге и Ленобласти может сократиться примерно на 10% — с 2,9 млн м2 годом ранее до 2,6 млн м2, прогнозируют в консалтинговом центре "Петербургская недвижимость".

Сильнее снижение затронет Петербург, тогда как Ленобласть продолжит наращивать долю в структуре спроса благодаря более доступному бюджету и выводу новых проектов.

В первой половине 2026 года спрос оставался относительно стабильным, за исключением всплесков перед изменением условий семейной ипотеки. Застройщики вывели около 1,3 млн м2 жилья, примерно столько же было реализовано.

“
"В квартал стабильно продаётся по 14-15 тыс. квартир. Сейчас это новый уровень спроса, который уже выверен в периоды, когда потребительская активность достаточно ограничена", — отмечает директор консалтингового центра "Петербургская недвижимость" Ольга Трошева.


Общий объём предложения удерживается на уровне немногим более 3 млн м2. Но если в Петербурге экспозиция сокращается, то Ленобласть наращивает и старты, и продажи.

Доля Ленинградской области в совокупных продажах агломерации выросла до 42% примерно с 30% годом ранее. Сопоставимые значения рынок наблюдал в период активного строительства Мурино и Кудрово, но теперь спрос распределяется по большему числу территорий.