Правительство России изменило правила согласования архитектурно-градостроительного облика объектов капитального строительства. Новые нормы расширяют круг заявителей и позволяют ускорить подготовку проектов комплексного развития территорий (КРТ).

Теперь обратиться за согласованием архитектурно-градостроительного облика смогут не только собственники земельных участков и объектов капитального строительства, но и операторы КРТ, а также компании, заключившие договор о комплексном развитии территорий. Это позволит запускать процедуру согласования еще до завершения оформления прав на земельные участки.

Изменения дают возможность вести сразу несколько этапов подготовки проекта одновременно, что должно сократить общий инвестиционно-строительный цикл.

"Нововведение снимает ограничение и позволяет оператору КРТ или лицу, заключившего договор о КРТ, согласовывать архитектурные решения одновременно с кадастровым учетом и регистрацией прав на земельные участки. Теперь процессы можно вести параллельно, что заметно сокращает инвестиционно-строительный цикл", – прокомментировал первый заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Александр Ломакин.

Поправки внесены постановлением Правительства РФ от 10 мая 2026 года № 538, которое изменяет правила, утвержденные постановлением № 857 от 29 мая 2023 года. Как отмечают в Минстрое России, возможность раньше начинать согласование архитектурного облика позволит сократить подготовительный этап проектов КРТ и повысить эффективность взаимодействия всех участников строительного процесса. Новые правила также должны ускорить реализацию проектов комплексного развития территорий, где сроки подготовки традиционно занимают значительную часть инвестиционного цикла.