Рынок недвижимости Петербурга переживает качественную трансформацию. После многолетнего доминирования компактных форматов, когда студии и евродвушки составляли основу предложения, вектор покупательского интереса начал постепенно смещаться в пользу функциональных семейных вариантов.

По словам руководителя направления исследований жилой недвижимости Nikoliers Ольги Рянкель, малогабаритные лоты остаются востребованными на первичном рынке: 39,8% в структуре спроса составляют однокомнатные квартиры, а 37% — студии. В то же время фиксируется рост популярности квартир с двумя, тремя и более спальнями. Причем речь идёт не только о премиальном сегменте, но и о комфорт-классе.

Изменение квартирографии

По данным Nikoliers, сегодня основной объём данного предложения сосредоточен в трёх локациях города. Лидирует Василеостровский район, на который приходится 16% от общего количества «семейных» лотов Петербурга. Далее следуют Пушкинский (13%) и Приморский (12%) районы. В последнем пул таких объектов сформирован преимущественно за счёт двух застройщиков — Группы ЦДС (ЖК ЦДС Dreamline) и ГК "Ленстройтрест" (ЖК "Окла").

Несмотря на локальную концентрацию, в целом по рынку предложение крупногабаритных квартир остаётся ограниченным. Такие лоты — штучный товар, но, как показывает практика, продаются они хорошо. Это создаёт определённый дефицит, который заставляет девелоперов пересматривать свои продуктовые линейки в пользу более масштабных планировочных решений.

Подробнее в материале DP.RU.