В июле 2026 года зарегистрированные продажи квартир и апартаментов в новостройках Петербурга и Ленинградской области выросли на 11% к июню по числу лотов, следует из данных Dataflat. Однако восстановление рынка оказалось неравномерным: в Петербурге количество сделок увеличилось лишь на 4%, тогда как в Ленобласти — сразу на 22%.

Участники рынка связывают разрыв прежде всего с более доступным бюджетом покупки в области и большей зависимостью этого рынка от семейной ипотеки.

Оценка выручки девелоперов по Петербургской агломерации в июле увеличилась на 9%. Одновременно доля ипотечных сделок поднялась до 61%. При этом ценовая динамика оставалась сдержанной: в Петербурге средние показатели практически не изменились, а в Ленинградской области средняя стоимость реализованного лота снизилась на 2%.

Июнь завысил базу

Положительная статистика регистраций, впрочем, не означает, что рост одинаково ощущают все участники рынка. Данные отдельных площадок показывают более сложную картину: июнь для части компаний оказался аномально активным.

"Предварительно продажи в июле снизились относительно июня на 32%, но выросли на 10% по сравнению с маем. При этом июнь был аномально сильным месяцем, поэтому сравнение только с ним несколько искажает общую картину. Данные пока требуют дополнительной очистки, поэтому точную динамику год к году корректнее будет оценивать позднее. Но если вынести аномальный июнь за скобки, рост на 10% к маю можно считать хорошим результатом: спрос не провалился и постепенно стабилизируется", — отмечает бизнес-партнёр TrendAgent Санкт-Петербург Вера Голубева.

На регистрационную статистику дополнительно влияет увеличившийся срок прохождения сделки. В результате часть покупателей, которые фактически пришли в отделы продаж в июле, в Росреестре появляется уже в августовских данных.

Подробнее в материале DP.RU.