Панель как образ массового однотипного жилья продолжит уходить. Завод как способ строительства, напротив, будет возвращаться. Победит не технология, которая полностью заменит монолит, а система, способная незаметно перенести максимальное количество операций со стройплощадки в цех — не лишив дом индивидуальности.

Это не возвращение к одинаковым кварталам из типовых серий. Скорее рынок отказывается от панели как готового жилищного продукта, но сохраняет её главный производственный принцип: всё, что можно перенести со стройплощадки в контролируемые заводские условия, постепенно будет перенесено.

Панель теряет этажи

По данным ЕРЗ, приведённым "ДП", в 2016–2017 годах на панельные дома приходилось 21,6% строящегося жилья Петербурга. К 2020 году доля сократилась до 15,7%, а в 2025–м — до 9,1%. Одновременно объём панельного строительства уменьшился примерно с 2 млн до 0,5 млн м2.

Причина заключается не только в технологии. За последние годы изменился сам рынок новостроек. Покупатель стал обращать больше внимания на архитектуру, разнообразие планировок, высоту потолков, площадь остекления и качество общественных пространств. Дом продаётся не как набор квартир, а как отдельный продукт со своим обликом и позиционированием.

Подробнее в материале DP.RU.