Застройщики потратили на покупку земли в Петербурге 174 млрд рублей за три года
27 марта 2023, 11:11
За последние 3 года застройщики купили 2,8 тыс. га земли в Петербурге и ближайших пригородах, потратив на это почти 174 млрд рублей.
Всего, по оценкам экспертов, застройщикам принадлежит 10–15 тыс. га в агломерации. К сожалению, более точной цифры нет, так как часть сделок по приобретению участков проходит втихую. Кроме того, у некоторых застройщиков есть участки, которыми они владеют по 10 лет и более, которые не попадают в отчётность. Сами же девелоперы не очень любят делиться своими дальними планами и земельными перспективами. Так, из 30 основных застройщиков о составе своих "угодий" рассказала лишь половина.
Топ лендлордов
Крупнейшим землевладельцем является холдинг Setl Group. По данным пресс–службы девелопера, сейчас адресная программа холдинга достигла 13,66 млн м2 продаваемой площади (плюс 11% в 2022 году). При этом общая площадь земельных участков под строящимися и проектируемыми проектами составляет более 2,5 тыс. га.
"На текущий момент продаваемая площадь объектов Setl Group в активной стадии строительства составляет 1,7 млн м2. На конец 2022 года у холдинга 20 проектов в стадии строительства (104 здания, включая социальные, коммерческие объекты, наземные паркинги), среди которых семь масштабных проектов. Это жилые комплексы различных классов (от комфорт–класса до элитного сегмента) в разных районах Петербурга и пригородах, в Калининграде и области", — уточнили в компании.
Второе место среди крупнейших землевладельцев заняла "СПб Реновация" (входит в группу "Самолёт"). Совокупная площадь застройки по программе реновации — 900 га. Это 22 квартала в девяти районах города, где может быть построено почти 9 млн м2 жилья. Впрочем, скорее всего, не все из кварталов будут реализованы — в некоторых отсутствуют стартовые пятна для начала строительства. "Всего построено около 1 млн м2. На текущий момент в стройке с учётом получения проектного финансирования находится 312,4 тыс. м2 жилых и коммерческих помещений", — уточнили в "СПб Реновация".
На третьем месте — "Группа ЛСР". К сожалению, компания не смогла поделиться информацией об актуальном состоянии земельного банка (у компании не оказалось возможности предоставить необходимую фактуру). Но, согласно данным отчётности 2020 года (есть в архивах "ДП"), компания владела 874,8 га в Петербурге и области.
Подробнее в материале DP.RU.
Топ лендлордов
Крупнейшим землевладельцем является холдинг Setl Group. По данным пресс–службы девелопера, сейчас адресная программа холдинга достигла 13,66 млн м2 продаваемой площади (плюс 11% в 2022 году). При этом общая площадь земельных участков под строящимися и проектируемыми проектами составляет более 2,5 тыс. га.
"На текущий момент продаваемая площадь объектов Setl Group в активной стадии строительства составляет 1,7 млн м2. На конец 2022 года у холдинга 20 проектов в стадии строительства (104 здания, включая социальные, коммерческие объекты, наземные паркинги), среди которых семь масштабных проектов. Это жилые комплексы различных классов (от комфорт–класса до элитного сегмента) в разных районах Петербурга и пригородах, в Калининграде и области", — уточнили в компании.
Второе место среди крупнейших землевладельцев заняла "СПб Реновация" (входит в группу "Самолёт"). Совокупная площадь застройки по программе реновации — 900 га. Это 22 квартала в девяти районах города, где может быть построено почти 9 млн м2 жилья. Впрочем, скорее всего, не все из кварталов будут реализованы — в некоторых отсутствуют стартовые пятна для начала строительства. "Всего построено около 1 млн м2. На текущий момент в стройке с учётом получения проектного финансирования находится 312,4 тыс. м2 жилых и коммерческих помещений", — уточнили в "СПб Реновация".
На третьем месте — "Группа ЛСР". К сожалению, компания не смогла поделиться информацией об актуальном состоянии земельного банка (у компании не оказалось возможности предоставить необходимую фактуру). Но, согласно данным отчётности 2020 года (есть в архивах "ДП"), компания владела 874,8 га в Петербурге и области.
Подробнее в материале DP.RU.
Деловой Петербург
Поделиться:
