NAI Becar представила предконцепцию проекта с двумя возможными вариантами использования здания в начале Лиговского проспекта, находящегося в собственности управляющей компании «Овентал». 

Здание площадью 4 704,4 кв. м расположено на Лиговском проспекте, 3-35. Условно здание можно разделить на два крыла – левое и правое относительно вида с Лиговского проспекта. Высотность левого крыла составляет три этажа, данная часть здания включает главный фасад со стороны Лиговского проспекта. Правое крыло представляет собой пятиэтажную часть здания, расположенную со стороны двора. 

Консультанты разработали два варианта: офисно-гостиничный комплекс, включающий в свой состав бизнес-центр класса В+, гостиницу категории 3 звезды, объекты стрит-ретейла, либо гостиничный комплекс класса 3 звезды с объектами дополнительной доходной инфраструктуры. 

Второй вариант, по мнению экспертов, наиболее привлекателен, так как в Санкт-Петербурге ощущается недостаток гостиничных объектов бюджетного уровня, особенно при наличии сильного бренда и профессионального управления.