Проект закона «О поддержке пострадавших участников долевого строительства многоквартирных домов на территории Ленинградской области» создан специалистами комитета государственного строительного надзора и государственной экспертизы.

Представлявший проект нормативного акта глава комитета Михаил Москвин рассказал, что единственным способом решения проблем пострадавших граждан без расходования средств бюджета является привлечение инвестора, который мог бы принять на себя обязательства перед участниками долевого строительства, за собственный счет завершить строительство «проблемного» дома и передать жилые помещения в нем пострадавшим гражданам. «Однако для того, чтобы привлечь такого инвестора, его необходимо заинтересовать в принятии на себя подобных обязательств. Такую возможность предусматривает представленный проект», – продолжил глава комитета.

В случае прекращения прав недобросовестного застройщика на земельный участок и перехода его в госсобственность данный участок предоставляется новому инвестору-застройщику на торгах с обременением в виде обязательства по передаче жилых помещений в построенном многоквартирном доме пострадавшим участникам долевого строительства. В качестве компенсации расходов новому застройщику предполагается бесплатное предоставление в собственность иного земельного участка.

Проект закона также устанавливает систему мер, направленных на предотвращение нарушения и защиту прав участников долевого строительства, в том числе формирование и ведение реестра пострадавших участников долевого строительства, реестра недобросовестных застройщиков, реестра многоквартирных домов, для строительства которых застройщики имеют право привлекать денежные средства участников долевого строительства. Сведения из указанных реестров предполагается сделать открытыми и общедоступными.

По состоянию на сегодняшний день в Ленинградской области имеются 16 «проблемных» многоквартирных домов, в результате действий недобросовестных застройщиков пострадали 1582 гражданина. Документ ушел на рассмотрение в палату депутатов Ленобласти.