Помощь обманутым дольщикам дала повод откорректировать градостроительные нормативы

   06 сентября 2013, 18:15
Накануне на Градостроительном совете Ленинградской области было одобрено обращение совета депутатов Тельмановского сельского поселения об изменении предельных показателей региональных градостроительных нормативов (РГНП) для зоны комплексной застройки «Микрорайон № 5», в северо-восточной части поселка им. Тельмана Тосненского район.
Накануне на Градостроительном совете Ленинградской области было одобрено обращение совета депутатов Тельмановского сельского поселения об изменении предельных показателей региональных градостроительных нормативов (РГНП) для зоны комплексной застройки «Микрорайон № 5», в северо-восточной части поселка им. Тельмана Тосненского район.

Застройщик, ООО «Квартал 17 а», собирается возвести жилой квартал из многоэтажных домов на 7,6 тысячи человек на площади 22,12 га. Плотность жилого фонда, согласно заявке, составит 10 318 кв. м на га (норматив РНГП — 9000 кв. м на га), плотность населения – 344 человека на га (норматив РНГП — 300 человек на га), этажность – 18 этажей (норматив РНГП для сельской зоны с перспективой перевода в городскую – 16 этажей).

Ранее вопрос уже рассматривался членами Градсовета, которые указали на необеспеченность предполагаемого комплекса парковочными местами. Отраслевыми комитетами были также выданы замечания – отсутствие пожарного депо, несоответствие проекта условиям подключения к тепловым сетям ГУП «ТЭК СПб», уже сейчас имеющееся превышение нормативов по интенсивности движения автомобилей на подъезде к Колпино. На заседании в четверг заказчик проекта представил доработанный вариант проекта планировки, который удовлетворил членов совета. 

В частности, подготовлены ответы на замечания. Противопожарную безопасность будет обеспечивать часть № 29 (дислоцируется в Колпино), согласованы условия подключения к тепловым сетям, подъезд автотранспорта со стороны Петербурга предусмотрен путем строительства новых улиц – Квартальной и Невской.

«Вместе с тем постановление о возможности отклонения от предельных нормативов будет выпущено только после того, как инвестор, муниципалитет и областное правительство заключат соглашение о том, что застройщик построит объекты социальной инфраструктуры за свой счет и примет участие в достройке жилого дома для решения проблемы пострадавших дольщиков, о чем была ранее достигнута договоренность», – сказал вице-губернатор Ленобласти Георгий Богачев.

В поселке им. Тельмана с 2003 года строится шестиэтажный дом на 124 квартиры. В 2013 году застройщик – ООО «Стройинвест» – был ликвидирован, более ста дольщиков перешли в категорию пострадавших. В ходе визита губернатора Александра Дрозденко была достигнута устная договоренность, что «Квартал 17 а» сможет получить право превысить РНГП в своем проекте, но в качестве дополнительного условия возьмет на себя достройку проблемного дома без дополнительного привлечения средств дольщиков.

Также «Квартал 17 а» получит возможность продажи по рыночной цене свободных квартир в доме площадью 1,3 тыс кв. м (общая площадь дома – около 6,5 тыс кв. м). 
Ориентировочная стоимость завершения дома составляет около 120 млн рублей.

Увидели ошибку? Выделите и нажмите Ctrl+Enter
 
Поделиться:  
Все новости