Третья судебная инстанция подтвердила законность действий Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга, уклонившегося от заключения договора аренды земельного участка в одном из престижных мест города. Инвестор планировал здесь проект отеля.

Постановлением правительства Санкт-Петербурга от 04.05.2010 № 531 «О проектировании и реконструкции зданий по адресам: Центральный район, наб. реки Мойки, д. 26, лит. А, Б, Г, корп. 3, лит. В, под гостиницу» АО «САНКТ-ПЕТЕРБУРГ ДЕВЕЛОПМЕНТ ЛТД КОРП.» (зарегистрировано в Республике Панама) получило на инвестиционных условиях земельный участок площадью 2652 кв. м.

Для реализации проекта отеля КУГИ должен был изъять из ведения ГУП «Топливно-энергетический комплекс Санкт-Петербурга» котельную (наб. р. Мойки, д. 26-3-В) площадью 169,8 кв. м, обремененную договором аренды, заключенным с ООО «Петербургтеплоэнерго». Панамская компания обязалась построить гостиницу за 54 месяца с момента допуска на объект реконструкции.

Предварительный инвестдоговор был подписан, но уклонение КУГИ от заключения основного договора стало поводом для обращения в суд.
Арбитраж первой инстанции в ноябре 2012 года пришел к выводу, что инвестор в срок до 08.08.2011 обязан был представить в КУГИ документы, необходимые для подписания основного договора.

Как установлено судами, предложение о заключении договора аренды «СПб Девелопмент» направило в КУГИ 31.10.2011, то есть по истечении согласованного срока. Следовательно, обязательства чиновников прекратились. Запрашиваемый земельный участок не был сформирован, а значит, не мог быть сдан в аренду.
В мае 2013 года решение суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области оставил без изменений Тринадцатый арбитражный апелляционный суд. 5 сентября к этой позиции присоединился Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа.