03 октября 2013, 11:41
По итогам первых трех кварталов 2013 года аналитики отмечают рост активности (+1,3%) на российском рынке инвестиций в недвижимость в сравнении с соответствующим периодом прошлого года, несмотря на снижение в 3-м квартале. По данным Jones Lang LaSalle, общий объем вложений в недвижимость России составил 5,3 млрд USD. В том числе 1,5 млрд USD были инвестированы в 3-м квартале (снижение на 37,8% к аналогичному периоду предыдущего года).
Учитывая объем сделок в офисном и складском сегментах на стадии переговоров, аналитики прогнозируют рост объема инвестиций в 2013 году до 8 млрд USD.
Учитывая объем сделок в офисном и складском сегментах на стадии переговоров, аналитики прогнозируют рост объема инвестиций в 2013 году до 8 млрд USD.
По итогам первых трех кварталов 2013 года аналитики отмечают рост активности (+1,3%) на российском рынке инвестиций в недвижимость в сравнении с соответствующим периодом прошлого года, несмотря на снижение в 3-м квартале. По данным Jones Lang LaSalle, общий объем вложений в недвижимость России составил 5,3 млрд USD. В том числе 1,5 млрд USD были инвестированы в 3-м квартале (снижение на 37,8% к аналогичному периоду предыдущего года).
Учитывая объем сделок в офисном и складском сегментах на стадии переговоров, аналитики прогнозируют рост объема инвестиций в 2013 году до 8 млрд USD.
Продолжается также рост активности в регионах. Инвестиции в «нестоличные» города составили 299 млн USD, или 20% от общего объема сделок 3-го квартала по сравнению с 13% в прошлом квартале. Значительному увеличению доли инвестиций в регионы, как считают эксперты, способствовало закрытие крупнейшей в истории рынка региональной сделки, а именно – продажа ТЦ «Аура» в Новосибирске (около 260 млн USD).
Интерес инвесторов был по-прежнему сосредоточен в офисном и торговом сегментах рынка: их доли в общем объеме вложений составили 38% и 35% в 1-3 кварталах 2013 года соответственно.
Заместитель директора отдела исследований компании Jones Lang LaSalle (Россия и СНГ) Олеся Дзюба отмечает, что за девять месяцев доля складов в общем объеме инвестиций увеличилась до 17% по сравнению с 10% в соответствующем периоде 2012 года. Данный результат был достигнут благодаря крупной сделке по продаже портфеля MLP.
Доля иностранного капитала составила 42% за девять месяцев 2013 года против 19% в соответствующем периоде 2012 года. Аналогичный показатель в Москве достиг 46% по сравнению с 19% за аналогичный период 2012 года.
Поделиться:
