На рынке торговой недвижимости спрос догонит предложение

   28 января 2014, 12:50
Объем ввода торговой недвижимости в 2013 году составил примерно 334 тыс. кв. м, что превышает показатели 2012 года на 18%.
Объем ввода торговой недвижимости в 2013 году составил примерно 334 тыс. кв. м, что превышает показатели 2012 года на 18%. В 2014 году эксперты NAI Becar прогнозируют рост предложения не более чем на 5%, это позволит остановить рост уровня вакансии в данном сегменте рынка и может привести к увеличению арендных ставок на 5-7%.

Динамика роста превысила результаты прошлого года в 1,2 раза. Общий объем качественного предложения по итогам четвертого квартала 2013 года составляет 3 424 тыс. кв. м.

По словам директора департамента инвестиционных продаж NAI Becar в Санкт-Петербурге Андрея Бойкова, ключевым критерием инвестиционной привлекательности объектов торговой недвижимости с точки зрения прогнозирования спроса и выбора вариантов позиционирования является местоположение.

В 2013 году наибольший объем качественных торговых площадей был сдан в эксплуатацию в Невском и Красногвардейском районах, однако они продолжают отставать по уровню обеспеченности на 1 тыс. жителей от таких лидеров, как, например, Московский и Приморский районы, где продолжается активное строительство торговых объектов, запуск которых запланирован в том числе и на 2014 год.

Высокий уровень роста предложения по торговым площадям в прошлом году спровоцировал увеличение показателей вакансии, которые на конец 2013 года составили 6-7%, а по отношению к концу 2012 года выросли на 13%. Но, как считают эксперты, этот дисбаланс между спросом и предложением будет выравнен в 2014 году, так как заявленные планы позволяют прогнозировать относительно невысокий объем ввода новых торговых площадей.
Увидели ошибку? Выделите и нажмите Ctrl+Enter
 
Поделиться:  
Все новости