Администрация Курортного района ведет работу по выявлению и мониторингу многоквартирных «самостроев», возведенных на землях ИЖС, совместно с прокуратурой и Службой государственного строительного надзора и экспертизы.

В марте этого года была осуществлена проверка семи адресов, по которым земли индивидуального жилищного строительства обладали признаками блокированных и многоквартирных домов.

В список спорных объектов недвижимости вошли: поселок Белоостров, Александровское шоссе, д. 17/1, лит. А; Александровское шоссе, д. 35, лит. А, и Центральная улица, д. 20/11, лит. А; поселок Песочный, Садовая улица, д. 72, лит. А; Зеленогорск, улица Мичурина, 29, лит. А; Сестрорецк, Приморское шоссе, д. 194, лит. А, и пр. Красных Командиров, 6а.

Сотрудники отдела строительства и землепользования Администрации Курортного района предупреждают о рисках, связанных с приобретением «квартир» в незаконно построенных зданиях. Основным критерием отнесения жилого дома к объектам индивидуального строительства согласно 3 статье 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации является его предназначение для проживания только одной семьи.

Зачастую владельцы земли, предназначенной под ИЖС, предлагают выгодные условия покупки — невысокие цены, умалчивая о рисках, которым подвергаются покупатели. Новый владелец может столкнуться с многочисленными проблемами, начиная с качества жилищно-коммунального обслуживания и заканчивая сносом по решению суда незаконного дома. Тогда обманутый покупатель останется и без денег, и без квартиры.