За три года в Санкт-Петербурге могут ввести полмиллиона офисных «квадратов»

   08 июля 2014, 18:00
По данным специалистов АН «Итака», за полгода 2014-го сдано 10 бизнес-центров суммарной арендопригодной офисной площадью 73,8 тысячи кв. м. Кроме того, в ближайшие три года город на Неве может пополниться более чем 500 тысячами офисных квадратных метров за счет ввода 32 анонсированных девелоперами новых бизнес-центров.
По данным специалистов АН «Итака», за полгода 2014-го сдано 10 бизнес-центров суммарной арендопригодной офисной площадью 73,8 тысячи кв. м. Кроме того, в ближайшие три года город на Неве может пополниться более чем 500 тысячами офисных квадратных метров за счет ввода 32 анонсированных девелоперами новых бизнес-центров.

Большая часть, по мнению аналитиков, будет соответствовать классам А/В+. Сегодня на класс С приходится 27% рынка. Однако в объеме нового предложения он практически будет отсутствовать.

Совокупное предложение офисных площадей в БЦ города равно 4079,4 тысячи кв. м. Средневзвешенные арендные ставки составляют 1100 рублей за «квадрат» в месяц. Больше всего офисных площадей на протяжении нескольких лет находится в Московском районе. Его доля в общем объеме предложения составляет 16%.

Уровень вакантных площадей на сегодня равен 11,4%. Доля свободных офисных помещений в БЦ классов А, В+, В и С составляет 20,6%, 13,9%, 12,7% и 7,3% соответственно. Высокий уровень вакансии в классе А связан не только с выходом крупных БЦ в первом полугодии 2014 года, но и с перенасыщением рынка офисной недвижимости А-класса. Кстати, среди заявленных бизнес-центров существует новый формат — конгресс-центры. В них организуют выставки, конференций и презентации.

Увидели ошибку? Выделите и нажмите Ctrl+Enter
 
Поделиться:  
Все новости