Полугодие внушает оптимизм

   13 июля 2015, 12:02

По статистике Комитета по строительству, за полгода в Петербурге сдано в эксплуатацию 1,4 млн кв. м жилья, или 53,5 % от запланированного объема. Это сопоставимо с показателем аналогичного периода прошлого года – 1,3 млн кв. м. Лидером стал Приморский район, где построено 233 тыс. кв. м. Следом идет Московский – 172,9 тыс. кв. м. Третье место занял Пушкинский район, где введено 145,7 тыс. кв. м.

При этом очевидно, что девелоперы притормаживают уже заявленные проекты и не торопятся выводить их на рынок. Скорее всего, так на рынке сказывается падение спроса.

По мнению Дениса Бабакова, коммерческого директора «ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад», количество проектов на рынке будет сокращаться. «Этот год – время больших и сильных компаний, способных разработать, начать и успешно завершить проект по строительству жилья в нынешних непростых экономических условиях. Надежность девелопера сегодня становится важнейшей составляющей успешной реализации проекта, поэтому многие компании, не чувствующие себя сегодня уверенно, не отважатся на новые проекты», – говорит он.

Новые проекты, которым в начале года грозили долгой заморозкой, сегодня все же появляются. Объемы выводов новых проектов, по словам Веры Сережиной, сократились в границах КАД, а вот за кольцом показатели стабильны. По данным аналитиков, за прошедшее полугодие на рынок вышло больше 70 проектов, включая отдельные секции и новые очереди уже существующих жилых комплексов.

По предварительным оценкам КЦ «Петербургская Недвижимость», объем вывода новых объектов на первичный рынок Петербурга и пригородов по итогам первого полугодия 2015 года составит 2,1 млн кв.  м. «Этот показатель сопоставим с уровнем активности 2013 года, когда рынок пополнился 2,3 млн кв.  м», – комментирует руководитель КЦ Ольга Трошева.

Она также отмечает, что во втором квартале 2015 года наблюдается усиление активности девелоперов по выводу в продажу новых объектов, в т. ч. в сегментах жилья высоких ценовых категорий.

Возможно, негативная ситуация начала года выправилась после введения ипотеки с государственной поддержкой. Спрос вновь стал увеличиваться. Аналитики сходятся во мнении, что нынешний уровень спроса сопоставим с данными 2013 года.

Источник: «Кто строит в Петербурге» с использованием данных Службы госстройнадзора

Рейтинг застройщиков

ПРОЕКТЫ, ВВЕДЕННЫЕ В САНКТ-ПЕТЕРБУРГЕ В 1-М ПОЛУГОДИИ

N Застройщик Проект Милицейский адрес Площадь квартир, кв. м
1 "Норманн" ЖК Ижора Парк, 2 очередь Металлострой, Полевая улица, дом 9, литера А 26 380
2 "Дальпитерстрой" Мкрн. Парголово, 3-я очередь Парголово, Тихоокеанская улица, дом 3, литера А 6 510
3 "Дальпитерстрой" Мкрн. Парголово, 2-я очередь Парголово, Тихоокеанская улица, дом 1, корпус 3, литера А 11 044
4 ЗАО "ТАЙМС-Инвест" ЖК в Красном селе Красное Село, ул. Первого Мая, дом 3, литера А 18 492
5 "Интеко" ЖК Паркола, корпус А Парголово, Заречная улица, дом 19, корпус 1 26 726
6 "Л1" (бывш. "ЛЭК") ЖК Премьер Палас, очередь 1.1 Пионерская улица, дом 50, литера А 3 192
7 "Л1" (бывш. "ЛЭК") ЖК Премьер Палас, очередь 1.2 Пионерская улица, дом 50, литера А 3 692
8 "Л1" (бывш. "ЛЭК") ЖК Классика, 3 очередь ул. Глухая Зеленина, дом 6, литера А 28 572
9 ФГБНУ "Агрофизический научно-исследовательский институт" и "Дальпитерстрой" ЖК Софийский, корпуса 3,4,5,6 Пушкин, Гусарская улица, дом 9, корпус 1, литера А н/д
10 ООО "Оскар" Жилой дом ул. Еленинская, дом 24, корпус 2, литера А 2 627
11 "Петрополь" ЖК Перемена 1-й Предпортовый проезд, дом 14, литера А 25 131
12 "ЛенСпецСМУ" ЖК Ласточкино гнездо, 6 этап Русановская ул., дом 19, корп. 3, лит. А, Б 23 512
13 RBI ЖК Собрание и ЖК Крюммель Хаус Дивенская улица, дом 11, литера А 21 560
14 "Дальпитерстрой" Мкрн. Шушары, д.54 Шушары, Новгородский проспект, дом 10, литера А 69 017
15 "Л1" ("ЛЭК") ЖК Граф Орлов, 2 очередь Московский проспект, дом 183-185, литера А 16 335
16 Управление ФСБ Жилой комплекс, корпуса 1,2,4 Яхтенная улица, дом 32, корпус 4, литера А 36 464
17 "Росстройинвест" ЖК Утренняя звезда пр. Маршала Блюхера, дом 8, корпус 1 20 125
18 "Росстройинвест" ЖК Дом с курантами Мебельная улица, дом 19, корпус 2, литера А 30 279
19 "ЮИТ" ЖК Новомосковский, корпуса 1,2 Московский проспект, дом 73, корпус 4, литера А 30 702
20 "Л1" (бывш. "ЛЭК") ЖК Звездный, 3 этап ул. Орджоникидзе, дом 52, литера А 31 596
21 "Л1" (бывш. "ЛЭК") ЖК Граф Орлов, 2 очередь Московский проспект, дом 183-185, литера Б 19 927
22 "Базис СПб" ЖК Lumiere Корпусная улица, дом 9, литера А 33 019
23 Setl City ЖК Риверсайд, 1 и 3 очереди Ушаковская набережная, дом 3, корпус 4, литера А 58 922
24 Setl City ЖК Море, 3 очередь ул. Адмирала Черокова, дом 18, корпус 1, литера А 24 589
25 "Сфера" ЖК Эдельвейс 1-я Никитинская улица, дом 30, литера А 6 138
26 "Петрополь" ЖК Времена года, корпус 1 Московский проспект, дом 73, корпус 5, литера А 25 412
27 "СПб Реновация" ЖК Сандэй, 1 очередь, корпуса 5 и 7 ул. Летчика Пилютова, дом 44, корпус 2, литера А 27 100
28 "ЛСР" ЖК Дом на Дворянской ул. Куйбышева, дом 13, литера В 6 924
29 "СПб Реновация" ЖК Астрид, 1 очередь Колпино, Павловская улица, дом 43, литера А 10 799
30 "Комбинат строительных металлоизделий" ЖК Дом хороших квартир Шушары, Детскосельский, Центральная улица, дом 14, корпус 3, литера А 7 461
31 "Коттеджстрой комплекс малоэтажной застройки, кв. 11, 12 Сестрорецк, Ул. Всеволда Боброва, ул. Ал. Паншина, ул. Ник. Соколова, ул. Тарховская н/д
32 "ЛСР" ЖК София, участок 12 Южное шоссе, дом 55, корпус 3, литера А 34 700
33 "Лидер Групп" ЖК Лесная сказка ул. Александра Матросова, дом 20, корпус 2, литера А 25 285
34 "ДМ-Инвест" ЖК Жерновка 2-я Жерновская улица, дом 2/4, литера Б 8 141
35 "ЛСР" ЖК Смольный парк, корпуса 8,9,10 Смольная набережная, дом 8, корпус 2, литера А 36 657
36 ЖСК "Шуваловские предместья" (достройка ЖК компании "Окстрой") ЖК "Шуваловские предместья" Новосельковская улица, дом 3, литера А 7 200
37 "ЛСР" ЖК VIVA, секции 1, 2/3, 9/10, 11, 12 Дунайский проспект, дом 14, корпус 1, литера А 43579,7
38 «ЛенСпецСМУ” ЖК «Царская столица», корпуса 4Б, 4В Полтавский проезд д. 2/Кременчугская ул. 37 070

Итого

828 042


Рейтинг застройщиков Санкт-Петербурга по объему введенного жилья в 1 полугодии 2015 г.

N Застройщик Площадь квартир, кв. м
1 "ЛСР" 121 861
2 "Л1" (бывш. "ЛЭК") 103 314
3 "Дальпитерстрой" 93 452
4 "ЛенСпецСМУ" 60 381
5 Setl City 59 792
6 "Петрополь" 50 543
7 "Росстройинвест" 50 404
8 "СПб Реновация" 37 899
9 Управление ФСБ 36 464
10 "Базис СПб" 33 019
11 "ЮИТ" 30 702
12 "Интеко" 26 726
13 "Норманн" 26 380
14 "Лидер Групп" 25 285
15 RBI 21 560
16 ЗАО "ТАЙМС-Инвест" 18 492
17 "ДМ-Инвест" 8 141
18 "Комбинат строительных металлоизделий" 7 461
19 ЖСК "Шуваловские предместья" (достройка ЖК компании "Окстрой") 7 200
20 "Сфера" 6 138
21 ООО "Оскар" 2 627
22 "Коттеджстрой н/д

Данные: Служба государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга



Объем жилой площади, находящейся в стадии строительства в СПб и ЛО по состоянию на 30 июня 2015

  Застройщик Площадь квартир в проектах, находящихся в стадии строительства на 31.12.2014 Площадь квартир в проектах, находящихся в стадии строительства на 30.06.2015 Изменение объема квартир, находящихся в процессе строительства
1 ООО "Сэтл Сити" (включая данные по ООО "Городская перспектива" и ООО "Новый элемент") 1 497 874,80 1 790 385,0 19,53%
2 ООО "ЛСР. Недвижимость-Северо-Запад" (Включая ОАО "Строительная корпорация "Возрождение Санкт-Петербурга", ООО "Городская ДомоСтроительная Компания", ООО "Смольный квартал" и ОАО "Ленстройреконструкция") 1 174 341,00 1 397 374 18.99%
3 Группа компаний "ЦДС" (включая ООО "ИнвестКапитал") 702 016,00 734 238,0 4,59%
4 СК "Лидер Групп" (включая данные по ООО "Альбатрос" и ООО "Север-Комплект") 413 446,00 656 573,7 58,81%
5 "Полис Групп" (включая ООО "ТИН Групп" и ООО "СтройПроектПодряд") 672 671,50 588 841,0 -12,46%
6 ООО "Строительная компания "Дальпитерстрой" 187 176,70 559 533,1 198,93%
7 ООО "Главстрой-СПб" 471 098,90 457 775,9 -2,83%
8 ***ООО "Концерн Л1" (ранее - "ЛЭК") (включая данные по НПО "Пигмент" и ООО "Механический завод СПб") 381 882,00 355 526,3 -6,90%
9 ЗАО "Строительный трест" (включая ООО "СТ-Удельный") 251 774,00 329 902,0 31,03%
10 ЗАО "ЮИТ Санкт-Петербург" 304 412,00 315 253,7 3,56%
11 ЗАО «Инвестиционно - строительная группа «Норманн» (включая ООО "Норманн-Запад", ООО "Норманн-Юг" и ООО "Норманн-Центр") 239 266,00 296 062,5 23,74%
12 RBI (включая ЗАО "Северный город" и ООО "Новгородская") 254 055,00 285 983,0 12,57%
13 ГК "СУ-155" (включая ЗАО "СК "Росстрой") 277 209,00 279 213,0 0,72%
14 ООО "КВС" 217 002,00 249 991,2 15,20%
15 ГК "Унисто-Петросталь" 250 412,00 219 966,3 -12,16%
16 ЗАО "ССМО "ЛенСпецСМУ" 338 883,00 214 534,3 -36,69%
17 * "О2 Девелопмент" (включая ЖСК "Архитектора Данини, корпус 1") 207 141,00 212 325,0 2,50%
18 * Группа компаний "Город" 210 611,00 210 611,0 0,00%
19 ООО "Петрострой" - 197 745,8 -
20 ООО "ЭнСиСи Недвижимость" 197 205,60 191 459,6 -2,91%
21 ИСГ "Мавис" (включая ООО "Диларан") 209 566,00 191 086,0 -8,82%
22 ООО "РосСтройИнвест" (включая данные по ООО "БалтИнвестСтрой") 241 285,00 190 881,0 -20,89%
23 Seven Suns (включая ООО "Базис" и ООО "Вымпел") - 187 223,0 -
24 ЗАО "БФА-Девелопмент" (включая ООО "Зенит-Строй-Инвест") 170 967,90 170 967,9 0,00%
25 ЗАО "Балтийская жемчужина" 168 547,00 168 547,0 0,00%
26 ЗАО "Ленстройтрест" 155 077,00 155 077,0 0,00%
27 ЗАО "Ойкумена" 153 993,00 153 993,0 0,00%
28 ООО "Строительное управление" 90 745,00 143 354,0 57,97%
29 "Петрополь" (включая данные по ООО "Петротехнология") 170 290,00 133 512,0 -21,60%
30 ИСК "Отделстрой" 193 155,00 123 599,0 -36,01%
31 MirLand Development (ООО "Петра-8") 122 381,60 122 381,6 0,00%
32 ООО "ЛенСпецСтрой" 115 401,00 120 233,3 4,19%
33 ОАО "ГлавСтройКомплекс" 119 929,00 119 929,0 0,00%
34 ООО "СК "Навис" - 119 573,4 -
35 ЗАО "Мегалит" 114 677,40 114 677,4 0,00%
36 Legenda Development (ООО "Азимут") 61 939,00 112 582,0 -
37 ФСК "Лидер" - 112 052,6 -
38 ЗАО "Прок" 111 114,00 111 114,0 0,00%
39 ООО "СПб Реновация" 124 194,20 93 930,0 -24,37%
40 ЗАО "Прагма" 44 799,00 92 594,0 -
41 СК "ЛенРусСтрой" - 74 774,0 -
42 ЗАО "Инвестторг" 70 874,00 70 874,0 0,00%
43 ОАО "Строительный концерн "Инжиниринг, проектирование, строительство" 66 709,00 66 709,0 0,00%
44 ГК "Пионер" 61 425,60 61 425,6 0,00%
45 ООО "Силовые машины-Девелопмент" 59 863,00 59 863,0 -
46 ООО "Воин-В" 57 196,30 57 196,3 0,00%
47 ЗАО "Пушкин" - 55 565,0 -
48 ЗАО "Интеко" (ЗАО "Патриот", ООО "МИКК") 26 726,00 49 187,0 84,04%
49 УК Теорема 46 677,00 46 675,0 0,00%
50 ООО "Невская строительная компания" 49 607,00 43 153,0 -13,01%
51 ЗАО "Трест-36" 20 971,00 42 621,0 103,24%
52 ООО "Петербургская строительная компания" - 39 829,0 -
53 * ООО "Строительная компания "Импульс" 50 457,00 38 924,0 -22,86%
54 ООО "Абсолют Строй Сервис" 33 525,00 33 525,0 0,00%
55 СНВ 31 149,00 31 149,0 0,00%
56 ЗАО "Фирма "Петротрест" 30 833,00 30 833,0 0,00%
57 ***ЗАО "Монолит-Кировстрой" 28 962,00 28 962,0 0,00%
58 ЗАО "Группа Прайм" 27 126,00 27 126,0 0,00%
59 * ООО "Питер-Констракшн" 27 000,00 27 000,0 0,00%
60 ЗАО "Лемминкяйнен Рус" 51 898,00 26 096,0 -49,72%
61 EKE Group - 24 937,0 -
62 ООО "Балтийская промышленно-строительная компания" (БПСК) - 23 323,0 -
63 ЗАО "Комбинат строительных металлоизделий" - 22 819,0 -
64 * ООО "Титан" 21 995,60 21 995,6 0,00%
65 ООО "Стройкорпорация "Элис" 18 112,00 18 112,0 0,00%
66 ГК "Балтийская коммерция" (включая ООО "Метрополис Инвестмент") - 17 203,7 -
67 ЗАО "Терминал-Ресурс" - 13 480,0 -
68 * ООО "Новые Коломяги" - 11 505,3 -
69 ЗАО "ИнжСтройИнвест" (Холдинг "Графит") - 8 728,0 -
70 "Охта Групп" 7 300,00 7 300,0 0,00%
71 ЗАО "47 ТРЕСТ" 14 704,00 7 253,0 -50,67%
72 ГК "Соло" (включая ООО "Дом на Малом") 7 244,00 7 244,0 0,00%
73 ИСГ "Таймс" 18 492,00 7 064,0 -61,80%
74 ООО "ДМ-Инвест" 8 141,00 4 505,8 -44,65%
75 ООО "Инвестиционно-строительная компания "Сфера" 6 138,00 0,0 -100,00%




Увидели ошибку? Выделите и нажмите Ctrl+Enter
 
Поделиться:  
Все новости