АНАЛИТИКА

Новых бизнес-центров в Петербурге в 2016 году не будет

   26 января 2016, 13:22
Эксперты рынка офисной недвижимости уверены - в этом году не будет анонсировано или начато ни одного нового проекта по строительству бизнес-центров.

«Новые объекты могут себе позволить строить только крупные госкорпорации, например, ВТБ. Но в здравом уме обычный бизнес на этой сейчас не пойдет»,- комментирует Игорь Водопьянов, управляющий УК «Теорема».

«Мы приплыли - кто не успел посадить к себе в офисный центр Газпром, может больше ни на что не надеяться, - уверен Денис Кириллов, управляющий партнер ЗАО  «УК «Лидер». - Еще полгода все будут платить аренду, а потом, дай Бог, если заплатят коммуналку. Наша компания зареклась заниматься строительством объектов коммерческой недвижимости».

«Сейчас нужно замереть, оглядеться, посидеть и подумать, найти ниши для диверсификации рисков, - делится своей позицией Ирина Анисимова, руководитель проекта «Невская Ратуша». - Через 4-5 лет рынок выправится и можно будет все задумки реализовать и сполна возместить потери за эти годы». 

Увидели ошибку? Выделите и нажмите Ctrl+Enter
 
Поделиться:  
Теги:
Также по теме
ВЛАСТЬ
Смольный может отказаться от переезда комитетов в «Невскую ратушу»
Об этом рассказала председатель городского Комитета по экономической политике и стратегическому планированию Елена Ульянова. Город в рамках выкупа помещений в «Невской ратуше» должен был заплатить 14 млрд рублей за 10 лет. Однако, по словам главы комитета, Смольный экономит каждую ко...
   02.03.2016 14:00
 
ТЕНДЕНЦИИ
«Невская Ратуша» заполнена на 98%
По итогам прошлого года заполняемость бизнес-центра «Невская Ратуша» достигла 98 %. Арендаторами бизнес-центра на Дегтярном, 11 стали: «КБ Высотных и подземных сооружений» (ВиПС), «Герофарм», Адвокатское бюро «S&K Вертикаль». В наступившем году начнется переезд 24 комитетов и п...
   28.01.2016 16:31
 
ПРОЕКТЫ
УК «Лидер» отказалась от планов по строительству апарт-отеля
«На данный момент ничего катастрофического не произошло, пока все владельцы БЦ  пытаются выжить. Но дальше будем опускаться все ниже и ниже. Этот год для рынка коммерческой недвижимости будет хуже прошлого», - констатирует господин Кириллов. 
   26.01.2016 17:48
 
ПРОЕКТЫ
Вторую и третью очередь «Невской Ратуши» отложили на неопределенный срок
«У нас не «бесплатные деньги», как многие думают,  мы закредитованы в ВТБ по ставке выше 16%. Это обычный коммерческий кредит. И сейчас на 2-ю и 3-ю очереди БЦ нам кредит не получить», - говорит госпожа Анисимова.  По оценкам Ирины Анисимовой, себестоимость строительства бизнес-це...
   26.01.2016 13:39
 
АНАЛИТИКА
Практика офисного built-to-suit в Северной столице отсутствует
Как отмечают аналитики Knight Frank, стоимость строительства, которую озвучивают арендаторы,  не вдохновляет девелоперов. «Нерентабельно строить объекты по такой схеме, когда столько свободных площадей в бизнес-центрах, - говорит Дмитрий Абрамов, партнер Jensen Group. - Нынешний уровень ст...
   26.01.2016 13:33
 
ПРОЕКТЫ
В 2015 году в Петербурге введено в строй 26 бизнес-центров
В частности, отмечают аналитики компании Maris в ассоциации с CBRE, открыты 6 бизнес-центров класса А и 20 зданий, относящихся к классу В. По большей части новое строительство шло в Московском районе города.  
   12.01.2016 13:06
 
ТЕНДЕНЦИИ
В 2016 году существенно сократится объем ввода коммерческих площадей
Аналитики рынка недвижимости ожидают, что в 2016 году в Петербурге значительно сократится объем ввода коммерческих площадей. Об этом шла речь на RE4 Forum.  В частности, склады и новые бизнес-центры будут строить не в спекулятивных целях, а под гарантии заказчика. Также девелоперы буду...
   15.12.2015 13:46
 
В 2015 году ввели 270 тыс. кв. м офисных площадей
С начала 2015 года объем ввода административно-офисных площадей составил 270 тыс. кв. м. При этом лидерами офисного строительства стали Московский, Выборгский и Калининский районы города. По подсчетам аналитиков STEP, с января по октябрь 2015 года в Петербурге введен в эксплуатацию 31 адми...
   18.11.2015 15:11
 
Более трети бизнес-центров в Петербурге располагаются в реконструированных зданиях
Сегодня до 37 процентов офисных площадей расположены в реконструированных зданиях или объектах, приспособленных под офисную функцию. Такие цифры приводят аналитики компании Maris. По их мнению, формат реконструкции дореволюционных заводов интересен девелоперам из-за нехватки пятен под новое...
   10.11.2015 09:56
 
Концепция развития агломерации не приведет к массовому строительству бизнес-центров
Развитие агломерации не спровоцирует массовое строительство бизнес-центров на границе Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Такое мнение выразил Николай Пашков, руководитель Knight Frank в Санкт-Петербурге.  По его словам, массовые инвестиции в данные проекты могут быть направлены...
   15.10.2015 13:44
Все новости