Рекордная осень
В сентябре в новостройках Петербурга и области было сдано 7535 квартир общей площадью порядка 330 тыс. кв. м. По данным Комитета по строительству Петербурга, в городе сдано 94,3 тыс. кв. м жилья, 83 дома на 1772 квартиры.
С начала года в Петербурге появилось почти 2 млн кв. м жилплощади, или 730 домов на 35 тыс. квартир.
В третьем квартале застройщики начали выводить на рынок один объект за другим – всего 25 объектов. Это своеобразный максимум нынешнего года. Среди них и новые очереди уже строящихся ЖК и несколько новых стартапов.
Так, ЗАО «ССМО «ЛенСпецСМУ» вывело два ЖК «Дом на Обручевых» и «Галактика», «Группа ЛСР» вывела новые очереди ЖК «Новая Охта» и «Цветной город», а также запустила пилотный корпус нового ЖК «Калейдоскоп» в Калининском районе. ООО «Сэтл Сити» представило новые очереди в ЖК «Чистое небо» и «Солнечный город». ЗАО «Балтийская жемчужина» приступила к реализации четвертого жилого комплексе под названием «Жемчужный берег». «ГлавСтройКомплекс» вывел очередной корпус «Радужный», а Bonava (бывшая «ЭнСиСи Недвижимость») - несколько этапов Gröna Lund. ГК «ЦДС» вывела несколько корпусов в проектах «Новое Мурино»,
«Муринский Посад» и Приневский. СК «Лидер Групп» вывел ЖК Yoga. Две очереди в комплексе «Новый Петергоф» представило ООО «Абсолют Строй Сервис».
ЗАО «Инвестиционно-строительная группа «Норманн» приступила к реализации второго этапа ЖК «Морошкино», а «Мавис» вывела на рынок квартиры в первой очереди своего нового проекта «Цвета радуги» в Мурино. ЗАО «47 ТРЕСТ» реализует «Таунхаусы в Аннино», а ГК «РосСтройИнвест» - две очереди 3-го этапа в ЖК «Золотые купола». С новыми очередями и проектами вышли также компании «Ойкумена», «Петрополь», «СПб Реновация», ФСК «Лидер», «Петрострой», «Навис», «Терминал-Ресурс» и Glorax Development.
Комментируя результаты первого полугодия 2016 года, гендиректор «Группы ЛСР» Андрей Молчанов отметил: «В начале года рынок жилой недвижимости начал восстанавливаться - на фоне общего оживления экономики и программы ипотечного субсидирования».
При этом некоторые компании демонстрируют обратный вектор и не проявляют никакой девелоперской активности.
За девять месяцев 2016 года объем продаж на рынке строящегося жилья в Петербурге и прилегающих к городу районах Ленинградской области составил 3 млн кв. м, подсчитали аналитики Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость». По мнению экспертов компании, на объем реализации жилья на первичном рынке влияние оказали высокая маркетинговая активность девелоперов и стабильный уровень цен предложения.
Застройщик | Проект | Площадь |
---|---|---|
«Балтийская жемчужина» |
ЖК «Жемчужный фрегат», 3 очередь |
63 326 |
«Дальпитерстрой» |
ЖК «Шушары», корпус 61 |
31 849 |
СК «Инжиниринг, проектирование, строительство" (СК «ИПС»)» | «Невская звезда», 1 этап | 18 510 |
«КВС» | ЖК «Новое Сертолово», 1 очередь | 36 462 |
ООО «Коннолахтинский 55» | ЖК «Александрит» | 13 283 |
«Л-1» | ЖК «Звездный», 1 и 2 этапы | 46 745 |
ООО «ЛСР. Недвижимость-Северо-Запад» | ЖК «Калина-Парк-2», очередь 1 (корпуса 1,2,3) | 32 063 |
ООО «ЛСР. Недвижимость-Северо-Запад» | ЖК «Квартет», дом 2 | 21 117 |
ООО «ЛСР. Недвижимость-Северо-Запад» | ЖК «София», участок 3, дома 14 и 16 | 53 838 |
ООО «ЛСР. Недвижимость-Северо-Запад» | ЖК «Смольный парк», 2 очередь, блоки Б3,Б4, Б7,Б11 | 24 528 |
ЗАО «Мария» | ЖК «Дом на Стрельбищенской» | 1 883 |
«Петрополь» | ЖК «Времена года», корпуса 2, 3, 4, 5 | 96 683 |
«Петрострой» | ЖК «Ласточка», очереди 1,2,3 (секции А,Б,В,Г,Д,Е,П,Р) | 42 003 |
«Петрострой» | ЖК «Прибрежный», 3 очередь (корпуса Д,Е) | 11 097 |
ООО «Полис Групп» | «Вернисаж», дома 2 и 3 | 59 038 |
ЗАО «Пушкин» | ЖК «Александровский», 2 очередь, корпуса 9.1, 9.2 | 13 886 |
ЗАО «Русская сказка» | ЖК «Подкова» | 39 260 |
ООО «НПФ Тест» | ЖК «Коломяги Эко» | 8 544 |
ГК «ЦДС» | ЖК «Весна», очередь 3, корп. 6 | 32 567 |
«ЮИТ» | ЖК «INKERI», 1 очередь, участок 73 | 28 948 |
«Mirland Development» | ЖК «Триумф Парк», 3 очередь | 62 636 |
«Setl City» | ЖК «The Residence» | 31 000 |
«Setl City» | ЖК «Море», 4 очередь | 55 740 |
«Seven Suns» | ЖК «Я-Романтик», 1 очередь (корпуса 1,2,3,4,5) | 97 710 |