Прокуратурой Курортного района проведена проверка о возможных мошеннических действиях руководства ООО «Стройэкспертсервис», выразившихся в двойных продажах трех квартир в доме по адресу: Санкт-Петербург, г. Сестрорецк, ул. Володарского, 56.

ООО «Стройэкспертсервис» выступало на объекте как застройщик. Строительство и привлечение к нему денежных средств граждан на основании постановления правительства Санкт-Петербурга № 1063 от 19.07.2005, распоряжений комитета по строительству, договора аренды земельного участка.

В связи с тем, что разрешение на строительство выдано застройщику Службой государственного строительного надзора и экспертизы 31.07.2007 к отношениям, связанным с привлечением денежных средств граждан к строительству объекта по указанному адресу, применяется Федеральный закон № 214-ФЗ о долевом строительстве.

30.12.2011 многоквартирный дом введен в эксплуатацию Службой государственного строительного надзора и экспертизы.

Проверка показала, что в 2010 году руководство ООО «Стройэкспертсервис», ссылаясь на тяжелое финансовое состояние общества, предложило приобрести одному гражданину 17 квартир, который передал руководству фирмы денежные средства в размере не менее 23,5 млн рублей, после чего менеджеры в его присутствии подписали приходно-кассовые ордеры к договорам на квартиры.

Однако, по сведениям Управления Росреестра по Санкт-Петербургу, данные 17 договоров долевого участия также государственной регистрации не подвергались, что также свидетельствует об отсутствии юридического факта их заключения. Три из этих 17 квартир были ранее проданы по договорам долевого участия, причем договоры с их покупателями также не регистрировались в предусмотренном ФЗ № 214 порядке.

В настоящее время в отношении ООО «Стройэкспертсервис» введена процедура банкротства.

Прокуратурой района материалы проверки направлены в следственный отдел ОМВД России по Курортному району Санкт-Петербурга. 16 июля 2012 года по результатам рассмотрения материалов возбуждено три уголовных дела.