Технический план - это документ на основании которого осуществляется государственный кадастровый учет объектов недвижимости. Изготовить данный документ может только кадастровый инженер.

Технический паспорт представляет собой полноценное описание объекта недвижимости. В его состав входят сведения о конструктивных элементах объекта недвижимости, описание благоустройства и прочие характеристики, не указываемые в выписках из единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

техплан и техпаспорт содержат аналогичную информацию об объекте, однако отличие технического плана в том, что его графическая часть содержит привязку к координатам земельного участка, в границах которого он расположен. В техническом паспорте таких данных нет.