В сентябре в Санкт-Петербурге на 25% сократился спрос на краткосрочную аренду жилья, что повлекло за собой снижение арендных ставок. Как отмечают аналитики ГК Active, это свидетельствует о завершении сезона в данном сегменте рынка.

Пик спроса на краткосрочную аренду в Санкт-Петербурге традиционно зафиксирован на майских каникулах и в период сезона белых ночей, который в 2018 году совпал со стартом Чемпионата мира по футболу. В июле к туристам присоединились абитуриенты. Традиционно рынок посуточной аренды переживает спад в августе. Однако в 2018 году высокий спрос в данном сегменте продержался до середины сентября. Поэтому в аналитических отчетах за III квартал Санкт-Петербург стал самым популярным городом для посуточной аренды России, опередив Москву.  

По оценкам ГК Active, летом 2018 года средняя стоимость посуточной аренды 1-комнатной квартиры составила 2 900 руб. в день, 2-комнатной - 3 600 руб., 3-комнатной – 5 000 руб. Падение спроса вынуждает арендодателей стать более гибкими и снизить цены. Те помещения, собственники которых попытаются удержать аренду на уровне высокого сезона, будут простаивать. Прогнозы на падение ставок в период низкого сезона 2018 года: аренда 1-комнатной квартиры - 1 800 руб. в день, 2-комнатной - порядка 2 600, 3-комнатной - 3 500 руб.

«Многие инвесторы пытаются в высокий сезон сдавать объекты посуточно, а с сентября переходить на долгосрочную аренду. Однако такая стратегия не работает. Аренда на полгода не пользуется спросом, объект простаивает и потери арендодателя растут», - отмечает Яков Волков, генеральный директор группы компаний Active (входят агентства недвижимости «Арендафон» и «Штаб квартир»).


ДЛЯ СПРАВКИ:

Группа компаний Active (ГК Active) является многопрофильным брокером недвижимости Санкт-Петербурга, объединяющим под своим брендом ряд проектов в сфере недвижимости. Агентство недвижимости «Арендафон» специализируется на аренде жилой недвижимости. Сделками купли-продажи жилой недвижимости занимается агентство «Штаб квартир». Головная компания ГК Active специализируется на инвестициях и управлении жилой недвижимостью. Подразделение Activе elite в ее составе отвечает за продажу и аренду элитной жилой недвижимости, Activе commercial занимается брокериджем коммерческой недвижимости.  

ГК Active входит в состав Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Является ассоциированным членом НКО «Северо-Западная Палата Недвижимости» и членом некоммерческого партнерства «Санкт-Петербургская Палата Недвижимости».