Инженерные изыскания для строительства

Инженерные изыскания для строительства

   09.08.2017

Инженерно-строительные изыскания – это комплекс мероприятий по изучению всевозможных условий места, где находится объект строительства (природные условия и техногенные), а также возможные последствия взаимодействия окружающей среды и будущего строения или самого процесса строительства, утверждение инженерной защиты и обеспечение безопасности жильцов будущего дома либо рядом стоящих строений.

Инженерные изыскания

Инженерное изыскание – это наиважнейшая часть процесса строительства, так как от результатов данного мероприятия зависит не только стоимость, но и надежность и безопасность строительства.

В настоящее время необходимость инженерного изыскания для проектирования здания все больше растет, потому что зачастую планируются постройки среди уже жилых домов, либо на территориях, ранее не предназначавшихся для строительства.

 

Виды инженерного изыскания

В состав инженерных изысканий для строительства здания входят:

В первом случае суть такого мероприятия понятно по названию. Такой вид изысканий подразумевает изучение земли, грунта, как основания и условия строительства, а также проверку на наличие грунтовых вод, изучение состава и структуры земли и так далее.

Учитывая то, что геодезия – это наука о формах земли, то инженерно-геодезические изыскания представляют собой изучение рельефа той территории, где предполагается начать строительство.

Инженерно-экологическое изыскание – это санитарная, химическая, эпидемиологическая и биологическая экспертиза окружающей среды.

И последний вид предполагает изучение климата, а также вод на поверхности земли и их течение, глубину, толщину промерзания в холодное время года и т.п.

Инженерно-геодезические работы справедливо рассматривать как отдельное мероприятие в общем составе строительных работ. Чаще всего исследование территории начинают именно с них.

Данный вид особенно важен потому, что он дает возможность спрогнозировать будущие изменения природных условий на месте строительства. Также, они необходимы для ведения государственного кадастра, управления данной территорией и недвижимостью, принадлежащей данной территории.

 

Правила проведения

Существуют определенные нюансы в комплексных инженерных изысканиях. Инженерные изыскания для проектирования и для строительства здания проводятся в строгом соответствии законодательству Российской Федерации и нормативной базе. Данная деятельность должна выполняться с обязательным учетом всех сводов правил и федеральных нормативных актов, которые регулируют процесс изыскания.

По закону комплексные инженерные изыскания для проектирования в обязательном порядке выполняют специальные организации, которые в свою очередь входят в саморегулируемую организацию и имеют свидетельства на осуществление изысканий.

Для того, чтобы начать инженерные изыскания для строительства, необходимы:

  • Решение органов исп. власти о месте будущего объекта или предоставлении площади земли
  • Договор аренды участка
  • Официальная регистрация инженерных изысканий одним из следующих органов: Геонадзор РФ, Роспотребнадзор, архитектурный отдел органов самоуправления

Итак, рассмотрим, как же регистрируется инженерное изыскание.

Регистрация должна быть осуществлена заказчиком. Если по какой-то причине заказчик не может этого сделать, то он имеет право поручить это дело исполнителю. Также, производится соответствующая оплата услуг.

Учреждение, которое регистрируется изыскание, может предоставить дополнительные условия его проведения, в соответствии с законом Российской Федерации и обоснованием выдвижения данных условий.

Что касается документации, то комплексные инженерные изыскания строительных площадок не могут быть начаты прежде, чем заказчик и исполнитель не заключат между собой официальный договор. К договору необходимо прикрепить следующие документы:

  • Тех. задание
  • Календарный план предстоящих работ
  • Расчёт стоимости
  • Программа самих инженерных изысканий

В случае внесения изменений в условия, сроки и т.п. к договору должно быть оформлено и приложено дополнительное соглашение о проведении инженерных изысканий.

 

Этапы проведения инженерного изыскания

 

  1. Подготовительный
  • Оформление тех. задания
  • Договор и сбор документов
  • Сбор информации по данной территории, полученной ранее, и анализ найденного материала
  • Разработка программы работ
  • Проведение регистрации
  1. Полевой
  • Рекогносцировочные исследования площади
  • Полевые работы (создание опорных сетей и т.д.)
  • Вычислительные работы
  1. Камеральный
  • Топографические планы
  • Согласование коммуникаций плана с учреждениями, контролирующими данные объекты
  • Технический отчет и предоставление его заказчику

 

Техническое задание и особенности его оформления

 

Данный документ должен составляться заказчиком. Далее его должны подписать несколько лиц: заказчик, главный инженер, управляющий учреждением, а затем все заверяется печатью. Только после этого документ считается действительным и имеет юридическую силу.

Как и любой другой официальный документ, тех. задание должно оформляться по определенным правилам. Существуют также требования к содержанию данного документа. Итак, техническое задание обязательно должно нести информацию о следующих пунктах:

  • Название объекта
  • К какому виду относится строительство (новая постройка, реставрация, ликвидация и т.д.)
  • На каком каком этапе находится работа
  • Характеристика предприятий
  • Характер влияния будущего объекта на окружающую среду
  • Сведения о проведении инженерной защиты, санации участка строительства
  • Сведения о границах участка

Помимо всего прочего необходимо приложить к техническому заданию следующие бумаги:

  • Копии всех имеющихся планов и топографических карт
  • Копия документа о выборе места для строительства, разрешение на использование участка от органа местного самоуправления
  • Копии договоров, заключенных с собственниками данной площади

 

Проектирование

Зачастую начать составление проекта довольно трудно. Но, как и в любом другом деле самым трудным и самым важным является первый шаг. Но чтобы его сделать, необходимо знать, как осуществляется проектирование, а также для разработки проекта нужно иметь ввиду все нюансы.

Ппоектирование

Проект – это графически оформленное решение по постройке того или иного здания, несущее точные расчеты и логические обоснования действий.

Для разработки проекта в целом, необходимо разделить его на несколько разделов:

  • Архитектурный
  • Конструктивный
  • Инженерно-технический
  • Раздел систем коммуникации

Рассмотри, что из себя представляют отдельно взятые разделы.

Архитектурный раздел несет в себе информацию о внутреннем устройстве здания, то есть расположение комнат, размер, расчёты. Также на этом этапе в план вносятся сведения о расположении дверей и окон.

Для разработки проекта важно обладать сведениями о материале, который будет использован при строительстве. От того, какие материалы будут использованы, зависит не только надежность строения, но и точность расчетов (параметры стен, потолка. Кровли и т.д.)

Архитектурный план удобно выполнять вручную, однако на сегодняшний день существует множество компьютерных программ для чертежей, некоторые из которых могут самостоятельно делать расчеты.

Конструктивный раздел плана выходит на внешний уровень будущего здания. Здесь рассматриваются характер стен (несущая, не несущая), расположение стропил, дымохода, лестниц. Также, внимательно обрисовываются этажи.

После завершения конструктивного плана, можно переходить к инженерно-техническому этапу.

Данный раздел тоже делится на несколько составляющих:

  • Канализация
  • Водопровод
  • Вентиляционная система
  • Отопление
  • Электропровод

Каждый из пунктов необходимо рассматривать и разрабатывать отдельно, уделяя предельное внимание всем нюансам. Помимо всего прочего в данном разделе указывается предполагаемая мощность будущего здания.

Инженерно-технические изыскания являются завершающим этапом, в который входит все оставшиеся сведения о строении, вплоть до цветов всех составляющих: стен, крыши и т.д.

Фото: asianstudycentre.com, civilsiteengineering.com
 
Подпишитесь на дайджест новостей «Всё о строительстве»
и сократите время на поиск информации!
Получайте только главные новости на ваш email в конце дня!
E-mail:
Поделиться: